大肚區中蔗路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 12 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
493元/坪/月
大肚區全區中位
469元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
35年
中蔗路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 46 年，屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 423 | 5 |
| 30 年以上 | 10,000 | 493 | 6 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 493 | 6 |
| 6-12 層 | 18,000 | 423 | 5 |
中蔗路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 中蔗路８號七樓之６華廈・3房 | 53.82 | 18,000 | 423 |
| 2026-07-25 | 中蔗路８號七樓之６華廈・3房 | 53.82 | 18,000 | 423 |
| 2026-07-25 | 中蔗路８號七樓之６華廈・3房 | 53.82 | 18,000 | 423 |
| 2026-01-08 | 中蔗路８號二樓之５華廈・3房 | 43.24 | 24,000 | 648 |
| 2025-02-16 | 中蔗路８號四樓之１０華廈・2房 | 36.02 | 15,000 | 417 |
| 2024-07-26 | 中蔗路２之３７號透天・2房 | 33.73 | 30,000 | 889 |
| 2023-06-01 | 中蔗路８號４樓之７華廈・2房 | 17.64 | 21,000 | 1190 |
| 2023-03-11 | 中蔗路２巷２３號透天・3房 | 20.33 | 10,000 | 493 |
| 2020-03-21 | 中蔗路２巷２３號透天・3房 | 20.33 | 10,000 | 493 |
| 2019-01-09 | 中蔗路２巷３弄１９號透天・3房 | 35.45 | 13,000 | 367 |
| 2016-05-24 | 中蔗路2巷23號其他・3房 | 20.33 | 10,000 | 493 |
| 2014-03-01 | 中蔗路2巷23號其他・3房 | 20.33 | 10,000 | 493 |
大肚區中蔗路 租金常見問題
大肚區中蔗路租金多少？
臺中市大肚區中蔗路租賃實價登錄租金中位約 493 元/坪/月，共 12 筆。以 25 坪估，月租約 12,325 元。
在 中蔗路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 21 萬/坪、租金中位 493 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。