臺中市大肚區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 616 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
469元/坪/月
30 坪月租約
14,070元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 403 | 259 |
| 公寓 | 592 | 193 |
| 華廈 | 430 | 105 |
| 住宅大樓 | 436 | 30 |
| 其他 | 493 | 24 |
大肚區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 580 筆、總樓層有填的 581 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 605 元、30 年以上 499 元，新屋每坪貴 21%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 605 | 41 |
| 6-15 年 | 18,000 | 413 | 51 |
| 16-30 年 | 17,000 | 400 | 76 |
| 30 年以上 | 12,000 | 499 | 412 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 | 499 | 459 |
| 6-12 層 | 15,000 | 423 | 107 |
| 13 層以上 | 16,000 | 456 | 15 |
大肚區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 蔗南路 | 674 | 81 |
| 瑞井路 | 668 | 7 |
| 中沙路 | 618 | 39 |
| 沙田路二段 | 588 | 55 |
| 太平路 | 572 | 28 |
| 遊園路二段 | 506 | 46 |
| 中蔗路 | 493 | 12 |
| 沙田路一段 | 489 | 9 |
| 榮華街 | 489 | 16 |
| 文昌二街 | 489 | 17 |
| 大明二街 | 476 | 9 |
| 遊園路一段 | 453 | 101 |
| 大明三街 | 436 | 10 |
| 自由路 | 417 | 57 |
| 平等街 | 397 | 16 |
| 大德三街 | 397 | 5 |
| 仁德路 | 380 | 5 |
| 大明四街 | 344 | 7 |
| 大明一街 | 317 | 5 |
| 興和路 | 284 | 7 |
| 王福街 | 278 | 13 |
| 育英路 | 255 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 萬興路１１６號 廠辦倉庫 | 306.25 | 75,000 | 245 |
| 2026-09-17 | 萬興路１１６號 廠辦倉庫 | 306.25 | 75,000 | 245 |
| 2026-09-17 | 華昌街６６號 透天・3房 | 45.5 | 29,013 | 638 |
| 2026-09-17 | 華昌街６６號 透天・3房 | 45.5 | 29,013 | 638 |
| 2026-09-15 | 大明五街３５巷７號 透天・3房 | 42.33 | 18,000 | 426 |
| 2026-09-15 | 大明五街３５巷７號 透天・3房 | 42.33 | 18,000 | 426 |
| 2026-09-15 | 遊園路一段７０巷３弄２０之１號 公寓・3房 | 22.13 | 12,000 | 542 |
| 2026-09-15 | 遊園路一段７０巷３弄２０之１號 公寓・3房 | 22.13 | 12,000 | 542 |
| 2026-09-14 | 蔗南路１８０巷１４之１號 公寓・3房 | 14.19 | 14,000 | 985 |
| 2026-09-14 | 蔗南路１８０巷１４之１號 公寓・3房 | 14.19 | 14,000 | 985 |
| 2026-09-11 | 自由路４４５號２樓 住宅大樓・3房 | 30.6 | 14,000 | 456 |
| 2026-09-11 | 自由路４４５號２樓 住宅大樓・3房 | 30.6 | 14,000 | 456 |
| 2026-09-10 | 遊園路二段２２１號八樓之一 華廈・3房 | 29.35 | 12,400 | 423 |
| 2026-09-10 | 遊園路一段７０巷１弄１２之３號 公寓・3房 | 22.13 | 12,000 | 542 |
| 2026-09-08 | 遊園路一段３巷２之２弄９號 透天・3房 | 8 | 12,000 | 1501 |
臺中市大肚區 租金常見問題
臺中市大肚區租金多少？
臺中市大肚區租賃實價登錄租金中位約 469 元/坪/月，共 616 筆。以 30 坪估，月租約 14,070 元。
大肚區買房當包租公划算嗎？
以 大肚區 成屋單價中位 17 萬/坪、租金中位 469 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。