臺中市大雅區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,624 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
529元/坪/月
30 坪月租約
15,870元
買房年投報
3.1%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 519 | 569 |
| 華廈 | 522 | 378 |
| 住宅大樓 | 506 | 325 |
| 公寓 | 631 | 133 |
| 其他 | 463 | 94 |
| 店面 | 628 | 81 |
| 套房 | 1180 | 44 |
大雅區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 1,419 筆、總樓層有填的 1,424 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 704 元、30 年以上 516 元，新屋每坪貴 36%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,500 | 704 | 200 |
| 6-15 年 | 21,000 | 536 | 179 |
| 16-30 年 | 20,000 | 440 | 187 |
| 30 年以上 | 15,000 | 516 | 853 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 569 | 808 |
| 6-12 層 | 17,000 | 509 | 444 |
| 13 層以上 | 18,500 | 479 | 172 |
大雅區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中和六路 | 2093 | 5 |
| 大雅路 | 1316 | 6 |
| 振興五路 | 1021 | 10 |
| 和平路 | 979 | 7 |
| 永和路東昌巷 | 797 | 5 |
| 四德段 | 780 | 15 |
| 中清路五段 | 724 | 12 |
| 大明街 | 691 | 8 |
| 神林南路 | 688 | 245 |
| 文化路 | 674 | 12 |
| 中清東路 | 651 | 10 |
| 民生路四段 | 612 | 19 |
| 雅楓街 | 592 | 21 |
| 大林路 | 592 | 22 |
| 民生路一段 | 588 | 24 |
| 月祥路 | 588 | 79 |
| 六雅段 | 579 | 5 |
| 中清路四段 | 572 | 22 |
| 民興街 | 569 | 16 |
| 永和路 | 555 | 46 |
| 中山北路 | 552 | 85 |
| 楓林街 | 542 | 40 |
| 學府路 | 536 | 135 |
| 民豐街 | 536 | 6 |
| 雅環路三段 | 529 | 27 |
| 龍善街 | 529 | 10 |
| 民生路三段 | 502 | 12 |
| 雅潭路四段 | 493 | 108 |
| 中清路三段 | 479 | 79 |
| 中清北街 | 473 | 39 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 神林南路１９７巷１９號２樓 公寓・2房 | 16.23 | 8,400 | 519 |
| 2026-09-17 | 雅潭路四段６６６號四樓之３ 住宅大樓・4房 | 38.38 | 16,340 | 426 |
| 2026-09-17 | 雅潭路四段６６６號四樓之３ 住宅大樓・4房 | 38.38 | 16,340 | 426 |
| 2026-09-17 | 雅環路一段２５９巷３２號 透天・3房 | 16.42 | 18,000 | 1098 |
| 2026-09-17 | 雅環路一段２５９巷３２號 透天・3房 | 16.42 | 18,000 | 1098 |
| 2026-09-15 | 雅環路二段２２１巷２號１０樓之２ 住宅大樓・3房 | 44.18 | 16,500 | 374 |
| 2026-09-15 | 雅環路二段２２１巷２號１０樓之２ 住宅大樓・3房 | 44.18 | 16,500 | 374 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１０號 華廈・1房 | 12.68 | 7,100 | 559 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１０號 華廈・1房 | 12.68 | 7,100 | 559 |
| 2026-09-15 | 神林南路１９７巷７號 公寓・3房 | 14.37 | 10,000 | 698 |
| 2026-09-15 | 神林南路１９７巷７號 公寓・3房 | 14.37 | 10,000 | 698 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１０號四樓之７ 華廈・1房 | 8.48 | 9,100 | 1074 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１０號四樓之７ 華廈・1房 | 8.48 | 9,100 | 1074 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１６號三樓之２ 華廈・1房 | 8.5 | 9,200 | 1084 |
| 2026-09-15 | 神林南路１０３巷１６號三樓之２ 華廈・1房 | 8.5 | 9,200 | 1084 |
臺中市大雅區 租金常見問題
臺中市大雅區租金多少？
臺中市大雅區租賃實價登錄租金中位約 529 元/坪/月，共 1,624 筆。以 30 坪估，月租約 15,870 元。
大雅區買房當包租公划算嗎？
以 大雅區 成屋單價中位 20.6 萬/坪、租金中位 529 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。