梧棲區八德路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 181 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

446元/坪/月

梧棲區全區中位

450元/坪/月

買房年投報

3.4%

買租比

30年

八德路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 169 筆、總樓層有填的 169 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	15,000	446	161
16-30 年	18,800	499	3
30 年以上	16,100	344	3

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-12 層	16,100	476	7
13 層以上	15,200	446	160

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-15	八德路８３號四樓之６住宅大樓・3房	50.75	18,100	357
2026-09-09	八德路８９號十樓之５住宅大樓・4房	43.54	19,000	436
2026-09-07	八德路８５號１２樓之５住宅大樓・3房	43.9	14,000	364
2026-09-05	八德路８９號８樓之５住宅大樓・3房	43.92	15,000	340
2026-09-04	八德路８７號２樓之２住宅大樓・2房	32.13	11,000	344
2026-08-15	八德路８３號八樓之２住宅大樓・1房	30.35	15,200	671
2026-08-15	八德路８３號八樓之２住宅大樓・1房	30.35	15,200	671
2026-08-13	八德路８３號三樓之２住宅大樓・1房	28.3	13,000	460
2026-08-13	八德路８３號三樓之２住宅大樓・1房	28.3	13,000	460
2026-08-10	八德路８３號十一樓之８住宅大樓・2房	37.73	16,300	539
2026-08-10	八德路８３號十一樓之８住宅大樓・2房	37.73	16,300	539
2026-07-29	八德路２４號三樓之５華廈・4房	46.75	16,100	344
2026-07-29	八德路２４號三樓之５華廈・4房	46.75	16,100	344
2026-07-25	八德路８３號２樓之３住宅大樓・2房	33.73	15,000	446
2026-07-25	八德路８３號２樓之３住宅大樓・2房	33.73	15,000	446
2026-07-24	八德路８５號９樓之２住宅大樓・2房	34.18	12,500	367
2026-07-24	八德路８５號９樓之２住宅大樓・2房	34.18	12,500	367
2026-07-20	八德路８７號１４樓之６住宅大樓・2房	35.58	15,000	423

梧棲區八德路租金多少？

臺中市梧棲區八德路租賃實價登錄租金中位約 446 元/坪/月，共 181 筆。以 25 坪估，月租約 11,150 元。

在八德路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 15.8 萬/坪、租金中位 446 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 30 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。