梧棲區民族路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 30 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
430元/坪/月
梧棲區全區中位
450元/坪/月
買房年投報
2.9%
買租比
35年
民族路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 29 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 | 433 | 18 |
| 6-15 年 | 21,500 | 360 | 11 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 21,500 | 360 | 11 |
| 6-12 層 | 16,000 | 433 | 18 |
民族路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 民族路７７７號十一樓之８住宅大樓・2房 | 36.88 | 16,000 | 433 |
| 2026-06-03 | 民族路７７７號十一樓之８住宅大樓・2房 | 36.88 | 16,000 | 433 |
| 2026-05-19 | 民族路７７７號三樓之７住宅大樓・2房 | 36.87 | 12,500 | 340 |
| 2026-03-22 | 民族路５７７號透天・5房 | 115.73 | 15,000 | 129 |
| 2026-02-26 | 民族路７７７號六樓之８住宅大樓・3房 | 36.88 | 16,900 | 559 |
| 2026-02-23 | 民族路７７７號六樓之９住宅大樓・3房 | 44.31 | 20,300 | 536 |
| 2026-01-15 | 民族路７７７號十一樓之８住宅大樓・2房 | 36.88 | 16,000 | 433 |
| 2026-01-14 | 民族路５７９號透天・6房 | 72.25 | 14,500 | 202 |
| 2025-11-07 | 民族路７７７號七樓之１住宅大樓・3房 | 44.32 | 15,000 | 337 |
| 2025-11-07 | 民族路６６９號透天・4房 | 58.07 | 26,000 | 446 |
| 2025-10-16 | 民族路７７７號６樓之８住宅大樓・3房 | 36.88 | 12,800 | 347 |
| 2025-09-23 | 民族路７７７號五樓之７住宅大樓・2房 | 36.87 | 17,000 | 526 |
| 2025-08-27 | 民族路７７７號５樓之６住宅大樓・3房 | 44.31 | 18,000 | 407 |
| 2025-08-26 | 民族路７７７號三樓之９住宅大樓・3房 | 44.31 | 25,000 | 565 |
| 2025-07-08 | 民族路７７７號十二樓之７住宅大樓・2房 | 36.87 | 15,000 | 407 |
| 2025-05-19 | 民族路７７７號三樓之７住宅大樓・2房 | 36.87 | 12,500 | 340 |
| 2025-04-17 | 民族路５７７號透天・5房 | 115.73 | 15,000 | 129 |
| 2025-02-12 | 民族路５７９號透天・6房 | 72.25 | 14,500 | 202 |
梧棲區民族路 租金常見問題
梧棲區民族路租金多少？
臺中市梧棲區民族路租賃實價登錄租金中位約 430 元/坪/月，共 30 筆。以 25 坪估，月租約 10,750 元。
在 民族路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.1 萬/坪、租金中位 430 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。