沙鹿區中山路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 127 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

526元/坪/月

沙鹿區全區中位

684元/坪/月

買房年投報

3.4%

買租比

30年

中山路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 4 年，屋齡有填的 127 筆、總樓層有填的 127 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	19,000	529	99
16-30 年	15,000	281	4
30 年以上	15,000	526	22

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	23,500	595	22
6-12 層	19,500	542	85
13 層以上	17,500	436	20

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-06-26	中山路７６巷１２號五樓之５華廈・2房	26.27	19,000	767
2026-06-08	中山路６５５號五樓之３住宅大樓・3房	45.97	17,500	380
2026-06-01	中山路６６５之２號六樓之５住宅大樓・3房	47.08	20,000	426
2026-05-29	中山路１１９之２號２樓之１華廈・3房	43.87	23,000	572
2026-05-28	中山路６５１巷３７號９樓之３華廈・2房	48.82	19,000	390
2026-05-25	中山路３７０號透天・1房	86.23	150,000	1739
2026-05-15	中山路１１９之７號２樓之３華廈・2房	35.45	14,000	446
2026-05-13	中山路１１９號二樓之１華廈・3房	43.51	20,000	516
2026-05-05	中山路７６巷１８號２樓之３華廈・3房	36.5	18,400	502
2026-05-02	中山路１１９之３號二樓之３華廈・2房	35.82	17,900	595
2026-04-27	中山路１１９之１號二樓之３華廈・2房	35.45	17,500	559
2026-04-25	中山路１１９之１號三樓之２華廈・3房	43.51	20,000	516
2026-04-22	中山路７６巷１０號二樓之７華廈・3房	36.38	20,800	565
2026-04-17	中山路１１９之６號六樓之５華廈・2房	35.45	18,500	595
2026-04-09	中山路１１９號六樓之５華廈・2房	35.45	19,500	707
2026-04-08	中山路７６巷１２號六樓之６華廈・3房	41.36	24,500	668
2026-04-01	中山路５３５號十三樓之三住宅大樓・3房	42.8	12,000	281
2026-04-01	中山路１１９之３號３樓之１華廈・3房	43.51	21,000	516

沙鹿區中山路租金多少？

臺中市沙鹿區中山路租賃實價登錄租金中位約 526 元/坪/月，共 127 筆。以 25 坪估，月租約 13,150 元。

在中山路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 18.7 萬/坪、租金中位 526 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 30 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。