臺中市沙鹿區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,911 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
684元/坪/月
30 坪月租約
20,520元
買房年投報
4%
買租比
25年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 731 | 951 |
| 透天 | 466 | 419 |
| 住宅大樓 | 526 | 204 |
| 套房 | 969 | 177 |
| 公寓 | 506 | 99 |
| 其他 | 350 | 33 |
| 店面 | 595 | 28 |
沙鹿區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 8 年，屋齡有填的 1,875 筆、總樓層有填的 1,886 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 532 元、30 年以上 420 元，新屋每坪貴 27%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 532 | 337 |
| 6-15 年 | 4,500 | 969 | 808 |
| 16-30 年 | 6,000 | 698 | 524 |
| 30 年以上 | 14,500 | 420 | 206 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 4,800 | 783 | 1,313 |
| 6-12 層 | 17,500 | 536 | 452 |
| 13 層以上 | 17,500 | 496 | 121 |
沙鹿區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 六路十一街 | 1233 | 6 |
| 東晉路清雲巷 | 1084 | 14 |
| 興安路 | 979 | 499 |
| 福鹿街 | 833 | 7 |
| 北勢東路 | 820 | 22 |
| 晉文路 | 817 | 44 |
| 中正街 | 800 | 5 |
| 臺灣大道七段 | 711 | 300 |
| 中山路中峰巷 | 704 | 5 |
| 鎮南路二段 | 698 | 7 |
| 臺灣大道六段 | 671 | 47 |
| 光榮街 | 664 | 22 |
| 北中三街 | 628 | 14 |
| 北中七街 | 585 | 9 |
| 光明街 | 575 | 6 |
| 福成路 | 572 | 17 |
| 民族路 | 565 | 24 |
| 保成路 | 542 | 6 |
| 七賢南路 | 542 | 23 |
| 六路十街 | 536 | 7 |
| 斗潭路 | 529 | 88 |
| 向上路六段 | 529 | 48 |
| 中山路 | 526 | 127 |
| 自立路 | 526 | 34 |
| 南斗路 | 516 | 5 |
| 六路十四街 | 509 | 11 |
| 七賢路 | 506 | 5 |
| 新生街 | 502 | 6 |
| 福田北街 | 499 | 5 |
| 保安路 | 496 | 45 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 永寧路２５５巷２５號１３樓之３ 住宅大樓・3房 | 40.79 | 13,900 | 340 |
| 2026-07-01 | 六路九街７５巷１號 透天・4房 | 58.05 | 23,000 | 397 |
| 2026-07-01 | 臺灣大道七段９７５巷８號四樓之２ 公寓・2房 | 21.77 | 10,000 | 460 |
| 2026-07-01 | 斗潭路１５５巷１０５號八樓之２ 住宅大樓・2房 | 37.47 | 15,655 | 522 |
| 2026-06-30 | 臺灣大道七段４３２巷６６弄３９號三樓 華廈・1房 | 8.69 | 5,500 | 631 |
| 2026-06-30 | 興安路６４-３號五樓之１１ 華廈・1房 | 4.33 | 4,200 | 969 |
| 2026-06-30 | 興安路６４-３號三樓之２３ 華廈・1房 | 4.33 | 4,300 | 992 |
| 2026-06-30 | 興安路６４-３號四樓之４０ 華廈・1房 | 4.29 | 4,500 | 1051 |
| 2026-06-29 | 永寧路２５５巷２５號四樓之２ 住宅大樓・3房 | 43.6 | 16,000 | 420 |
| 2026-06-27 | 保安路３５號十一樓之６ 住宅大樓・3房 | 56.85 | 15,000 | 264 |
| 2026-06-27 | 星河路５８號三樓之２ 住宅大樓・3房 | 42.67 | 20,000 | 469 |
| 2026-06-27 | 北勢東路６５８巷２２號 透天・6房 | 7.94 | 6,500 | 820 |
| 2026-06-27 | 中正街３３號４樓之７ 住宅大樓・1房 | 18.22 | 15,500 | 850 |
| 2026-06-27 | 晉文路１４９巷８弄７５號 透天・15房 | 5.11 | 5,000 | 979 |
| 2026-06-27 | 晉文路１４９巷８弄７５號 透天・15房 | 5.11 | 5,000 | 979 |
臺中市沙鹿區 租金常見問題
臺中市沙鹿區租金多少？
臺中市沙鹿區租賃實價登錄租金中位約 684 元/坪/月，共 1,911 筆。以 30 坪估，月租約 20,520 元。
沙鹿區買房當包租公划算嗎？
以 沙鹿區 成屋單價中位 20.3 萬/坪、租金中位 684 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。