臺中市潭子區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,818 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
519元/坪/月
30 坪月租約
15,570元
買房年投報
2.9%
買租比
34年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 529 | 680 |
| 華廈 | 499 | 491 |
| 透天 | 542 | 405 |
| 店面 | 648 | 90 |
| 公寓 | 499 | 89 |
| 其他 | 357 | 47 |
| 套房 | 896 | 16 |
潭子區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 1,619 筆、總樓層有填的 1,626 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 575 元、30 年以上 499 元，新屋每坪貴 15%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,000 | 575 | 151 |
| 6-15 年 | 21,000 | 595 | 128 |
| 16-30 年 | 17,000 | 526 | 359 |
| 30 年以上 | 16,000 | 499 | 981 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 | 545 | 548 |
| 6-12 層 | 16,000 | 499 | 606 |
| 13 層以上 | 18,000 | 536 | 472 |
潭子區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 潭豐路二段 | 1458 | 5 |
| 頭張路一段 | 793 | 48 |
| 大德一路二段 | 770 | 9 |
| 雅潭路二段 | 764 | 7 |
| 雅潭路三段 | 731 | 5 |
| 得天街 | 678 | 20 |
| 弘智一街 | 678 | 18 |
| 弘智街 | 661 | 16 |
| 勝利八街 | 658 | 11 |
| 民族路三段 | 645 | 8 |
| 大豐路一段 | 631 | 6 |
| 潭陽路 | 631 | 20 |
| 興豐山莊 | 618 | 5 |
| 人和路 | 618 | 22 |
| 潭子街一段 | 612 | 15 |
| 大成街 | 612 | 15 |
| 豐興路一段 | 588 | 8 |
| 僑興路 | 585 | 31 |
| 大豐路三段 | 575 | 14 |
| 中山路二段 | 572 | 73 |
| 中興路 | 572 | 12 |
| 大德北路 | 569 | 13 |
| 僑興一街 | 565 | 51 |
| 勝利五街 | 549 | 17 |
| 仁愛路二段 | 545 | 8 |
| 環中東路一段 | 545 | 20 |
| 大富路一段 | 542 | 40 |
| 頭張路二段 | 536 | 22 |
| 勝利十二街 | 532 | 10 |
| 復興路一段 | 529 | 62 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 和平路９１之２號 華廈・2房 | 36.84 | 14,000 | 380 |
| 2026-09-21 | 和平路９１之２號 華廈・2房 | 36.84 | 14,000 | 380 |
| 2026-09-21 | 頭家路１１６巷３６號十樓之３ 住宅大樓・3房 | 47.08 | 26,200 | 588 |
| 2026-09-21 | 頭家路１９２巷９號２樓 華廈・3房 | 28.76 | 18,000 | 625 |
| 2026-09-20 | 僑興一街２１８號五樓之５ 住宅大樓・4房 | 56.99 | 27,500 | 506 |
| 2026-09-20 | 僑興一街２１８號五樓之５ 住宅大樓・4房 | 56.99 | 27,500 | 506 |
| 2026-09-19 | 興華一路１４１巷２０號八樓之１ 華廈・3房 | 37.35 | 15,040 | 403 |
| 2026-09-19 | 興華一路１４１巷２０號八樓之１ 華廈・3房 | 37.35 | 15,040 | 403 |
| 2026-09-18 | 頭張路一段３６號 透天・4房 | 80.72 | 35,000 | 433 |
| 2026-09-18 | 頭張路一段３６號 透天・4房 | 80.72 | 35,000 | 433 |
| 2026-09-18 | 中山路二段３５１巷５號七樓之１ 住宅大樓・3房 | 39.88 | 21,200 | 532 |
| 2026-09-18 | 中山路二段３５１巷５號七樓之１ 住宅大樓・3房 | 39.88 | 21,200 | 532 |
| 2026-09-18 | 僑興一街１６０號１３樓之６ 住宅大樓・3房 | 38.12 | 25,000 | 655 |
| 2026-09-18 | 僑興一街１６０號１３樓之６ 住宅大樓・3房 | 38.12 | 25,000 | 655 |
| 2026-09-18 | 豐栗路１００巷８８弄５號 廠辦倉庫・1房 | 21.76 | 60,000 | 2757 |
臺中市潭子區 租金常見問題
臺中市潭子區租金多少？
臺中市潭子區租賃實價登錄租金中位約 519 元/坪/月，共 1,818 筆。以 30 坪估，月租約 15,570 元。
潭子區買房當包租公划算嗎？
以 潭子區 成屋單價中位 21.3 萬/坪、租金中位 519 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 34 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。