臺中市石岡區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 42 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
268元/坪/月
30 坪月租約
8,040元
買房年投報
2.1%
買租比
48年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 268 | 40 |
石岡區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 579 元、30 年以上 258 元，新屋每坪貴 124%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 30,000 | 579 | 1 |
| 6-15 年 | 11,000 | 281 | 11 |
| 16-30 年 | 20,000 | 195 | 1 |
| 30 年以上 | 10,000 | 258 | 26 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 | 268 | 39 |
石岡區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 豐勢路德成巷５６號 透天・4房 | 39.33 | 11,000 | 281 |
| 2026-07-31 | 石岡街９８號 透天・5房 | 47.63 | 8,000 | 169 |
| 2026-07-31 | 石岡街９８號 透天・5房 | 47.63 | 8,000 | 169 |
| 2026-07-31 | 石岡街９８號 透天・5房 | 47.63 | 8,000 | 169 |
| 2026-05-18 | 豐勢路５９號 透天・2房 | 10.27 | 4,000 | 390 |
| 2026-05-15 | 萬墩街７號 透天・5房 | 48.62 | 15,000 | 307 |
| 2026-05-04 | 豐勢路７２６之３號 透天・5房 | 51.95 | 30,000 | 579 |
| 2026-04-26 | 大智街１之２號 透天・4房 | 44.78 | 12,000 | 268 |
| 2026-04-14 | 豐勢路德成巷５６號 透天・4房 | 39.33 | 11,000 | 281 |
| 2026-04-13 | 豐勢路九房巷１０４號 透天・4房 | 72.99 | 15,000 | 205 |
| 2025-12-03 | 豐勢路山下巷３之１５號 透天・3房 | 34.07 | 10,000 | 294 |
| 2025-10-06 | 忠孝街２２５號 透天・5房 | 70.94 | 18,000 | 255 |
| 2025-05-19 | 大智街１之２號 透天・4房 | 44.78 | 12,000 | 268 |
| 2025-04-17 | 豐勢路德成巷５６號 透天・4房 | 39.33 | 11,000 | 281 |
| 2025-04-11 | 豐勢路九房巷１０４號 透天・4房 | 72.99 | 15,000 | 205 |
臺中市石岡區 租金常見問題
臺中市石岡區租金多少？
臺中市石岡區租賃實價登錄租金中位約 268 元/坪/月，共 42 筆。以 30 坪估，月租約 8,040 元。
石岡區買房當包租公划算嗎？
以 石岡區 成屋單價中位 15.5 萬/坪、租金中位 268 元/坪/月推估，年投報率約 2.1%、買租比約 48 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。