臺中市神岡區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 572 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
598元/坪/月
30 坪月租約
17,940元
買房年投報
3.4%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 698 | 310 |
| 華廈 | 473 | 91 |
| 其他 | 321 | 75 |
| 套房 | 1597 | 55 |
| 店面 | 836 | 23 |
| 住宅大樓 | 575 | 10 |
| 公寓 | 258 | 8 |
神岡區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 482 筆、總樓層有填的 482 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 906 元、30 年以上 496 元，新屋每坪貴 83%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 9,800 | 906 | 64 |
| 6-15 年 | 8,800 | 1,597 | 149 |
| 16-30 年 | 15,000 | 387 | 67 |
| 30 年以上 | 14,000 | 496 | 202 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 856 | 383 |
| 6-12 層 | 14,786 | 456 | 92 |
| 13 層以上 | 18,000 | 360 | 7 |
神岡區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 大富路 | 1633 | 113 |
| 豐工中路 | 1144 | 9 |
| 大洲路 | 985 | 10 |
| 大圳路 | 926 | 44 |
| 豐洲路 | 833 | 14 |
| 五權路 | 777 | 25 |
| 昌平路五段 | 691 | 14 |
| 溝心路 | 651 | 7 |
| 豐社路 | 575 | 7 |
| 豐社一街 | 575 | 8 |
| 中山路 | 545 | 52 |
| 東洲路 | 526 | 10 |
| 文昌街 | 493 | 20 |
| 大漢街 | 423 | 57 |
| 大社街 | 413 | 14 |
| 神清路 | 383 | 8 |
| 三社路 | 383 | 6 |
| 成都路 | 350 | 21 |
| 豐洲北段 | 324 | 6 |
| 社口街 | 284 | 12 |
| 八德路 | 281 | 9 |
| 厚生段 | 142 | 5 |
| 三角子段 | 83 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中山路４７８巷１７弄１號 透天・1房 | 14.26 | 10,000 | 701 |
| 2026-09-30 | 中山路４７８巷１７弄１號 透天・3房 | 7.13 | 10,000 | 1402 |
| 2026-09-30 | 中山路４７８巷１７弄１號 透天・3房 | 7.13 | 10,000 | 1402 |
| 2026-09-26 | 大豐北街９７巷３０弄２６號 透天・18房 | 7.87 | 8,000 | 1018 |
| 2026-09-22 | 大漢街３１巷１６弄１５號四樓 華廈・2房 | 27.28 | 15,000 | 549 |
| 2026-09-22 | 大漢街３１巷１６弄１５號四樓 華廈・2房 | 27.28 | 15,000 | 549 |
| 2026-09-21 | 大豐路五段７３巷１０號 透天・4房 | 23.68 | 13,000 | 549 |
| 2026-09-13 | 文昌街１８８之１號 華廈・2房 | 21.74 | 8,500 | 383 |
| 2026-09-11 | 大富路３９號 透天・18房 | 5.94 | 9,000 | 1514 |
| 2026-09-11 | 大富路３９號 透天・18房 | 5.94 | 9,000 | 1514 |
| 2026-09-09 | 成都路６８號 透天・3房 | 42.43 | 13,000 | 307 |
| 2026-09-09 | 成都路６８號 透天・3房 | 42.43 | 13,000 | 307 |
| 2026-09-08 | 大社街１２６號 華廈・2房 | 31.19 | 10,000 | 321 |
| 2026-09-08 | 大社街１２６號 華廈・2房 | 31.19 | 10,000 | 321 |
| 2026-09-07 | 五權路７５號 透天・5房 | 10.06 | 8,800 | 876 |
臺中市神岡區 租金常見問題
臺中市神岡區租金多少？
臺中市神岡區租賃實價登錄租金中位約 598 元/坪/月，共 572 筆。以 30 坪估，月租約 17,940 元。
神岡區買房當包租公划算嗎？
以 神岡區 成屋單價中位 21.1 萬/坪、租金中位 598 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。