臺中市西屯區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 22,001 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
777元/坪/月
30 坪月租約
23,310元
買房年投報
3.4%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 731 | 10,081 |
| 華廈 | 774 | 4,322 |
| 店面 | 860 | 2,863 |
| 透天 | 1554 | 2,367 |
| 公寓 | 731 | 1,525 |
| 套房 | 813 | 620 |
| 其他 | 592 | 223 |
西屯區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 20,154 筆、總樓層有填的 20,155 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,256 元、30 年以上 731 元，新屋每坪貴 72%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 23,200 | 1,256 | 770 |
| 6-15 年 | 36,000 | 932 | 3,277 |
| 16-30 年 | 18,500 | 734 | 7,244 |
| 30 年以上 | 12,500 | 731 | 8,863 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 1,084 | 4,346 |
| 6-12 層 | 14,000 | 737 | 6,530 |
| 13 層以上 | 21,000 | 760 | 9,279 |
西屯區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 大敦十八街 | 3193 | 5 |
| 慶和街 | 2572 | 56 |
| 四川三街 | 2542 | 135 |
| 順平路 | 2360 | 222 |
| 寧夏東五街 | 2248 | 79 |
| 經貿路二段 | 1940 | 6 |
| 福星北一街 | 1937 | 185 |
| 上墩西街 | 1812 | 74 |
| 逢甲巷 | 1755 | 8 |
| 工業區十六路 | 1686 | 213 |
| 天水東街 | 1547 | 69 |
| 中港路二段 | 1521 | 9 |
| 朝馬六街 | 1438 | 8 |
| 中平北路 | 1369 | 80 |
| 上石碑段 | 1322 | 17 |
| 寧夏東八街 | 1319 | 29 |
| 朝貴路 | 1293 | 34 |
| 漢翔東路 | 1243 | 12 |
| 華夏巷西四弄 | 1197 | 7 |
| 華夏巷西五弄 | 1190 | 46 |
| 福吉街 | 1167 | 36 |
| 烈美街 | 1164 | 133 |
| 光明路 | 1154 | 11 |
| 惠文七街 | 1154 | 14 |
| 寧夏西四街 | 1131 | 52 |
| 惠中路 | 1114 | 17 |
| 文華路正煌巷 | 1104 | 31 |
| 府會園道 | 1101 | 10 |
| 惠中路二段 | 1101 | 32 |
| 福上巷 | 1094 | 416 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中康街２５０號二樓之５ 華廈・3房 | 36.19 | 18,500 | 512 |
| 2026-09-30 | 中康街２５０號二樓之５ 華廈・3房 | 36.19 | 18,500 | 512 |
| 2026-09-30 | 大墩路９５７之３號 公寓・3房 | 27.88 | 18,000 | 645 |
| 2026-09-30 | 大墩路９５７之３號 公寓・3房 | 27.88 | 18,000 | 645 |
| 2026-09-30 | 臺灣大道四段９２５號十六樓之２ 商辦・6房 | 152.2 | 104,452 | 688 |
| 2026-09-30 | 福聯街７２號三樓之１５ 華廈・1房 | 7.2 | 5,100 | 707 |
| 2026-09-30 | 工業區三十八路４０巷８號四樓之５ 華廈・1房 | 9.91 | 7,500 | 757 |
| 2026-09-30 | 工業區三十八路４０巷８號四樓之５ 華廈・1房 | 9.91 | 7,500 | 757 |
| 2026-09-30 | 文華路１３８巷８號七樓之１４ 住宅大樓・1房 | 8.19 | 6,591 | 807 |
| 2026-09-30 | 逢甲路１９巷１０號四樓之５ 華廈・1房 | 7.21 | 6,000 | 833 |
| 2026-09-30 | 福上巷３１９弄２０號六樓之８ 華廈・1房 | 5.94 | 5,000 | 843 |
| 2026-09-30 | 福上巷３１９弄２０號六樓之８ 華廈・1房 | 5.94 | 5,000 | 843 |
| 2026-09-30 | 台灣大道三段６４６號１４樓之３ 住宅大樓・2房 | 34.15 | 32,000 | 936 |
| 2026-09-30 | 台灣大道三段６４６號１４樓之３ 住宅大樓・2房 | 34.15 | 32,000 | 936 |
| 2026-09-30 | 工業區三十八路４０巷８號四樓之２ 華廈・1房 | 9.53 | 9,000 | 945 |
臺中市西屯區 租金常見問題
臺中市西屯區租金多少？
臺中市西屯區租賃實價登錄租金中位約 777 元/坪/月，共 22,001 筆。以 30 坪估，月租約 23,310 元。
西屯區買房當包租公划算嗎？
以 西屯區 成屋單價中位 27.2 萬/坪、租金中位 777 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。