西屯區市政路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 444 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
869元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
買房年投報
2.2%
買租比
46年
市政路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 14 年，屋齡有填的 426 筆、總樓層有填的 426 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 35,000 | 1,074 | 42 |
| 6-15 年 | 58,950 | 813 | 262 |
| 16-30 年 | 90,000 | 893 | 122 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 180,000 | 1,339 | 7 |
| 13 層以上 | 58,950 | 856 | 417 |
市政路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 市政路３８６號六樓之６商辦・3房 | 116.71 | 113,000 | 969 |
| 2026-09-04 | 市政路１９號２１樓之１０住宅大樓・2房 | 34.94 | 31,000 | 886 |
| 2026-09-04 | 市政路１９號２１樓之１０住宅大樓・2房 | 34.94 | 31,000 | 886 |
| 2026-09-03 | 市政路１７號３１樓之３住宅大樓・3房 | 39.23 | 50,000 | 1276 |
| 2026-09-03 | 市政路１７號３１樓之３住宅大樓・3房 | 39.23 | 50,000 | 1276 |
| 2026-09-01 | 市政路１７號十五樓之１住宅大樓・2房 | 30.38 | 28,500 | 982 |
| 2026-09-01 | 市政路１７號十五樓之１住宅大樓・2房 | 30.38 | 28,500 | 982 |
| 2026-08-23 | 市政路１９號十六樓之３住宅大樓・2房 | 36.3 | 39,000 | 1074 |
| 2026-08-23 | 市政路１９號十六樓之３住宅大樓・2房 | 36.3 | 39,000 | 1074 |
| 2026-08-20 | 市政路５００號十七樓之６商辦 | 87.53 | 79,800 | 912 |
| 2026-08-20 | 市政路５００號十七樓之６商辦 | 87.53 | 79,800 | 912 |
| 2026-08-12 | 市政路１９號２８樓之７住宅大樓・2房 | 25.85 | 25,000 | 969 |
| 2026-08-12 | 市政路１９號２８樓之７住宅大樓・2房 | 25.85 | 25,000 | 969 |
| 2026-08-04 | 市政路１０１號５樓之２住宅大樓・4房 | 85.74 | 49,872 | 582 |
| 2026-08-04 | 市政路１０１號５樓之２住宅大樓・4房 | 85.74 | 49,872 | 582 |
| 2026-08-04 | 市政路１０１號５樓之２住宅大樓・4房 | 85.74 | 49,872 | 582 |
| 2026-08-01 | 市政路１７號１６樓之８住宅大樓・2房 | 35.66 | 40,000 | 1121 |
| 2026-08-01 | 市政路１７號１６樓之８住宅大樓・2房 | 35.66 | 40,000 | 1121 |
西屯區市政路 租金常見問題
西屯區市政路租金多少？
臺中市西屯區市政路租賃實價登錄租金中位約 869 元/坪/月，共 444 筆。以 25 坪估，月租約 21,725 元。
在 市政路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 48.4 萬/坪、租金中位 869 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 46 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。