西屯區智惠街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 34 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
747元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
買房年投報
2.4%
買租比
42年
智惠街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 33 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,378 | 1,167 | 14 |
| 30 年以上 | 24,000 | 489 | 17 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 | 489 | 17 |
| 13 層以上 | 22,000 | 1,098 | 14 |
智惠街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 智惠街１３１巷２５號五樓之９住宅大樓・1房 | 31.01 | 27,100 | 936 |
| 2026-07-28 | 智惠街１３１巷２５號五樓之９住宅大樓・1房 | 31.01 | 27,100 | 936 |
| 2026-07-28 | 智惠街１３１巷２５號五樓之９住宅大樓・1房 | 31.01 | 27,100 | 936 |
| 2026-03-31 | 智惠街１３１巷２５號三樓之１１住宅大樓・1房 | 22.58 | 21,000 | 1098 |
| 2026-03-12 | 智惠街１３１巷２５號二樓之７住宅大樓・1房 | 26.81 | 20,000 | 747 |
| 2026-02-10 | 智惠街１３１巷２５號２樓之６住宅大樓・1房 | 17.99 | 19,740 | 1098 |
| 2026-02-10 | 智惠街１３１巷２５號二樓之６住宅大樓・1房 | 17.99 | 22,000 | 1223 |
| 2026-02-05 | 智惠街１３５號透天 | 155.05 | 120,000 | 774 |
| 2026-01-06 | 智惠街１１３號四樓公寓・3房 | 42.28 | 20,700 | 489 |
| 2026-01-02 | 智惠街１３１巷６０號三樓華廈・2房 | 25.74 | 16,500 | 641 |
| 2025-09-03 | 智惠街１３１巷２５號２樓之６住宅大樓・1房 | 17.99 | 22,000 | 1223 |
| 2025-07-28 | 智惠街１１５號３樓公寓・3房 | 40.75 | 24,000 | 588 |
| 2025-04-30 | 智惠街１３１巷２５號２樓之８住宅大樓・1房 | 17.29 | 41,700 | 2410 |
| 2025-04-16 | 智惠街１３１巷２５號二樓之７住宅大樓・1房 | 26.81 | 20,000 | 747 |
| 2025-02-07 | 智惠街１１７號五樓公寓・3房 | 43.09 | 13,000 | 301 |
| 2025-01-03 | 智惠街１１３號４樓公寓・3房 | 42.28 | 20,700 | 489 |
| 2024-11-08 | 智惠街１３１巷２５號八樓之２住宅大樓・2房 | 35.69 | 26,378 | 740 |
| 2024-02-27 | 智惠街１１７號五樓公寓・3房 | 43.09 | 15,000 | 347 |
西屯區智惠街 租金常見問題
西屯區智惠街租金多少？
臺中市西屯區智惠街租賃實價登錄租金中位約 747 元/坪/月，共 34 筆。以 25 坪估，月租約 18,675 元。
在 智惠街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 38 萬/坪、租金中位 747 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 42 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。