中正區懷寧街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 122 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1633元/坪/月
中正區全區中位
1540元/坪/月
買房年投報
3%
買租比
33年
懷寧街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 56 年，屋齡有填的 103 筆、總樓層有填的 121 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 78,000 | 1,521 | 4 |
| 30 年以上 | 19,000 | 1,689 | 99 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 70,000 | 1,686 | 8 |
| 6-12 層 | 20,000 | 1,626 | 111 |
懷寧街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 懷寧街３６號６樓之２華廈・1房 | 8.41 | 16,000 | 1904 |
| 2026-09-17 | 懷寧街３６號６樓之１華廈・1房 | 8.41 | 16,000 | 1904 |
| 2026-08-28 | 懷寧街７８號９樓商辦・5房 | 92.73 | 147,500 | 1590 |
| 2026-06-22 | 懷寧街９０號８樓商辦・3房 | 99.51 | 160,000 | 1607 |
| 2026-06-22 | 懷寧街９０號８樓商辦・3房 | 99.51 | 160,000 | 1607 |
| 2026-03-19 | 懷寧街１７號６樓之１華廈 | 17.38 | 20,000 | 1150 |
| 2026-03-16 | 懷寧街１６號店面 | 19.83 | 81,200 | 4096 |
| 2026-03-04 | 懷寧街１７號七樓之３華廈・1房 | 12.7 | 18,800 | 1481 |
| 2026-02-13 | 懷寧街１００號公寓 | 41.55 | 70,000 | 1686 |
| 2025-07-24 | 懷寧街１０６號２樓之１華廈・1房 | 35.42 | 43,000 | 1213 |
| 2025-03-12 | 懷寧街１１２號６樓之１華廈 | 57.54 | 78,000 | 1355 |
| 2024-11-04 | 懷寧街１７號７樓之３華廈・1房 | 12.7 | 18,800 | 1481 |
| 2023-12-18 | 懷寧街３０、３２號透天・13房 | 10.22 | 17,500 | 1712 |
| 2023-12-14 | 懷寧街３０、３２號透天・7房 | 14.61 | 24,000 | 1643 |
| 2023-12-10 | 懷寧街３０、３２號透天・14房 | 9.48 | 18,500 | 1950 |
| 2023-12-09 | 懷寧街３０、３２號透天・41房 | 9.5 | 17,000 | 1788 |
| 2023-12-08 | 懷寧街３０、３２號透天・14房 | 9.5 | 17,000 | 1788 |
| 2023-11-25 | 懷寧街３０、３２號透天・14房 | 9.48 | 18,000 | 1898 |
中正區懷寧街 租金常見問題
中正區懷寧街租金多少？
臺北市中正區懷寧街租賃實價登錄租金中位約 1633 元/坪/月，共 122 筆。以 25 坪估，月租約 40,825 元。
在 懷寧街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 65.5 萬/坪、租金中位 1633 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。