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中正區懷寧街 房價行情

內政部實價登錄 · 78 筆

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本路各巷弄行情

懷寧街8巷1 筆
實價雷達預估單價中正區懷寧街
推薦單價 65.5 萬/坪 平均 78 萬/坪
最低38萬/坪
最高127萬/坪
成交78筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈78.5 萬/坪住宅大樓83.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上78.5 萬/坪
一般樓層中位64.7 萬/坪75 筆
一樓（含店面、騎樓）138.1 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 113%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-10212m 5F/12F臺北市中正區館前路6號 · 住宅大樓 95 萬/坪總 1,548.5 萬 2026-09-01275m 2F/11F臺北市中正區忠孝西路一段72號 · 住宅大樓 57 萬/坪總 166 萬 2026-08-05275m 2F/11F臺北市中正區忠孝西路一段72號 · 住宅大樓 59.3 萬/坪總 185 萬 2026-07-27278m 16F/27F臺北市中正區忠孝西路一段50號 · 住宅大樓 89.3 萬/坪總 1,238 萬 2026-07-15208m 9F/15F臺北市中正區漢口街一段57號 · 住宅大樓 141 萬/坪總 4,746 萬 2026-07-13278m 17F/27F臺北市中正區忠孝西路一段50號 · 住宅大樓 92.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-07-07176m 5F/12F臺北市中正區開封街一段2號 · 住宅大樓 72.9 萬/坪總 2,700 萬 2026-07-05268m 9F/14F臺北市中正區開封街一段48號 · 住宅大樓 99.2 萬/坪總 1,430 萬 2026-07-02269m 6F/15F臺北市中正區衡陽路26號 · 住宅大樓 82 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-17275m 2F/11F臺北市中正區忠孝西路一段72號 · 住宅大樓 56.3 萬/坪總 195 萬 2026-06-14291m 5F/10F臺北市中正區博愛路25號 · 華廈 81.9 萬/坪總 1,230 萬 2026-06-08208m 3F/15F臺北市中正區漢口街一段57號 · 住宅大樓 118.9 萬/坪總 3,540 萬

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臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2026-04-01
81.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 — 權狀 15.45 坪 屋齡50年
臺北市中正區懷寧街48號 1F/14F 2026-01-27
138.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 11.95 坪 屋齡24年
臺北市中正區懷寧街35號 5F/9F 2026-01-18
67.7萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街106號 7F/8F 2025-08-20
78.5萬/坪 總價 1,745 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺北市中正區懷寧街17號 4F/9F 2025-04-25
72.0萬/坪 總價 4,580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 63.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2025-02-10
75.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2024-11-04
79.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 15.45 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街48號 11F/14F 2024-08-24
95.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,837 萬 較當時 +467 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
73.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街17號 7F/9F 2024-08-17
78.7萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
84.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 13.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街36號 8F/9F 2024-05-17
65.1萬/坪 總價 2,975 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +412 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街74號 4F/12F 2024-03-07
83.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +416 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街74號 2F/12F 2024-01-27
74.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.63 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +385 萬（+14%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +432 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 權狀 101.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 8,796 萬 較當時 +1,416 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街35號 7F/9F 2023-06-16
63.5萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +435 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2023-04-24
70.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +164 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街35號 4F/9F 2021-12-10
63.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +548 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 權狀 0.64 坪
現在能賣多少 12 萬 較當時 +2 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2021-08-05
69.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +256 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街106號 5F/8F 2021-07-17
67.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +365 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街106號 5F/8F 2021-07-17
70.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +609 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2021-04-15
53.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +158 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街106號 4F/8F 2021-04-07
67.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +579 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2020-12-24
66.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +256 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街39號 2F/10F 2020-12-11
63.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +790 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街62號 5F/9F 2020-11-23
62.1萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 16.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +307 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街36號 3F/9F 2020-10-12
62.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2020-08-16
67.0萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +352 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街37號 4F/4F 2020-05-10
60.1萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +528 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2020-04-01
67.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +775 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街90號 10F/10F 2020-02-18
75.4萬/坪 總價 7,488 萬
華廈 6房1廳2衛 權狀 99.37 坪 屋齡36年
現在能賣多少 9,720 萬 較當時 +2,232 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2020-02-03
60.8萬/坪 總價 1,800 萬
商辦 2房1廳0衛 權狀 29.6 坪
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +537 萬（+30%）
臺北市中正區懷寧街106號 4F/8F 2019-12-24
67.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +607 萬（+26%）
臺北市中正區懷寧街84號 全F/5F 2019-11-15
127.0萬/坪 土地 570 萬/坪 總價 26,380 萬
透天 17房1廳5衛 權狀 207.8 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +1,700 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 33,104 萬 較當時 +6,724 萬（+25%）
臺北市中正區懷寧街8巷3號 全F/3F 2019-09-30
163.8萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 15,566 萬
透天 8房3廳7衛 權狀 95.05 坪
現在能賣多少 19,533 萬 較當時 +3,967 萬（+25%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2019-07-06
61.5萬/坪 總價 950 萬
商辦 0房1廳0衛 權狀 15.45 坪
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +242 萬（+25%）
臺北市中正區懷寧街84號 全F/5F 2018-04-11
118.8萬/坪 土地 533.3 萬/坪 總價 24,680 萬
透天 17房1廳5衛 權狀 207.8 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +3,792 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +2,260 萬
現在能賣多少 33,427 萬 較當時 +8,747 萬（+35%）
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2018-04-10
63.3萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +372 萬（+35%）
臺北市中正區懷寧街54號 全F/2F 2017-05-03
807.4萬/坪 土地 670 萬/坪 總價 26,552.1 萬
透天 — 權狀 32.89 坪
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2017-04-06
48.2萬/坪 總價 2,329.7 萬（扣車位 2,330 萬）
華廈 — 權狀 48.35 坪 屋齡22年 含車位
臺北市中正區懷寧街74號 6F/12F 2017-02-10
63.1萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡23年
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2016-11-16
45.9萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 48.35 坪 屋齡21年 含車位
臺北市中正區懷寧街76號 2F/10F 2016-10-14
40.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡40年
臺北市中正區懷寧街17號 2F/9F 2016-05-31
66.1萬/坪 總價 800 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡21年
臺北市中正區懷寧街74號 3F/12F 2016-04-22
59.2萬/坪 總價 2,130 萬
商辦 — 權狀 35.97 坪 屋齡22年
臺北市中正區懷寧街30、32號 1F/10F 2016-01-20
100.8萬/坪 總價 225,000 萬
其他 168房5廳174衛 權狀 2231.21 坪
臺北市中正區懷寧街48號 12F/14F 2015-10-18
21.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.16 坪 屋齡13年
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2015-10-05
57.9萬/坪 總價 960 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡37年
臺北市中正區懷寧街35號 9F/9F 2015-08-10
37.8萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡24年
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2015-07-06
60.9萬/坪 總價 870 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡37年
臺北市中正區懷寧街62號 5F/9F 2015-04-08
60.2萬/坪 總價 910 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡37年
臺北市中正區懷寧街48號 10F/14F 2015-03-29
65.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
商辦 0房1廳1衛 權狀 47.32 坪 屋齡13年 含車位
臺北市中正區懷寧街62號 5F/9F 2015-01-24
62.0萬/坪 總價 880 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.2 坪 屋齡37年
臺北市中正區懷寧街74號 8F/12F 2015-01-19
58.9萬/坪 總價 2,120 萬
商辦 0房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡21年
臺北市中正區懷寧街17號 2F/9F 2014-07-04
66.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡19年
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2014-06-18
56.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡36年
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2014-06-02
62.2萬/坪 總價 800 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡19年
臺北市中正區懷寧街90號 8F/10F 2014-04-18
63.0萬/坪 總價 6,270 萬
商辦 2房1廳2衛 權狀 99.51 坪 屋齡30年
臺北市中正區懷寧街36號 3F/9F 2014-03-26
64.2萬/坪 總價 930 萬
商辦 0房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡22年
臺北市中正區懷寧街84號 全F/5F 2014-01-17
100.5萬/坪 土地 451.3 萬/坪 總價 20,888 萬
透天 17房1廳5衛 權狀 207.8 坪 屋齡48年
臺北市中正區懷寧街44號 3F/4F 2013-11-08
64.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 — 權狀 38.63 坪
臺北市中正區懷寧街62號 7F/9F 2013-10-01
68.0萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2013-08-19
57.3萬/坪 總價 950 萬
商辦 0房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2013-08-03
64.0萬/坪 總價 790 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡18年
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2013-05-27
57.4萬/坪 總價 820 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街62號 4F/9F 2013-05-04
53.9萬/坪 總價 770 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街62號 4F/9F 2013-02-22
62.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街62號 5F/9F 2013-02-05
52.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 權狀 15.13 坪 屋齡35年
臺北市中正區懷寧街17號 2F/9F 2013-01-24
59.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.99 坪 屋齡18年
臺北市中正區懷寧街62號 4F/9F 2012-09-10
49.9萬/坪 總價 713 萬
華廈 — 權狀 14.28 坪 屋齡34年
臺北市中正區懷寧街74號 6F/12F 2012-08-16
57.8萬/坪 總價 2,080 萬
商辦 — 權狀 35.97 坪 屋齡18年
臺北市中正區懷寧街112號 1F/8F 2012-04-19
78.6萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
店面 1房2廳3衛 權狀 127.2 坪 屋齡13年 含車位

懷寧街社區一覽（6 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

凱達格蘭商務中心 88年 國揚寶鑽大樓 84年 懷寧環球大樓 70年 新公園大樓 65年 村霖新鑽 81年 華貿大廈 67年

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懷寧街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中正區懷寧街54號 807.4 1 筆 — 2017-05-03
臺北市中正區懷寧街8巷3號 163.8 1 筆 — 2019-09-30
臺北市中正區懷寧街84號 115.4 3 筆 51 年 2019-11-15
臺北市中正區懷寧街30、32號 100.8 1 筆 — 2016-01-20
臺北市中正區懷寧街112號 75.5 2 筆 19 年 2023-09-25
臺北市中正區懷寧街78號 70.9 4 筆 49 年 2026-04-01
臺北市中正區懷寧街106號 70.2 5 筆 40 年 2025-08-20
臺北市中正區懷寧街36號 69.9 4 筆 28 年 2024-05-17
臺北市中正區懷寧街48號 69.7 5 筆 19 年 2026-01-27
臺北市中正區懷寧街90號 69.2 2 筆 33 年 2020-02-18
臺北市中正區懷寧街44號 68 3 筆 54 年 2024-01-02
臺北市中正區懷寧街17號 67 18 筆 25 年 2025-04-25
臺北市中正區懷寧街74號 66.2 6 筆 24 年 2024-03-07
臺北市中正區懷寧街39號 63.8 1 筆 25 年 2020-12-11
臺北市中正區懷寧街37號 60.1 1 筆 51 年 2020-05-10
臺北市中正區懷寧街62號 59.6 15 筆 37 年 2021-08-05
臺北市中正區懷寧街35號 58 4 筆 30 年 2026-01-18
臺北市中正區懷寧街76號 40.5 1 筆 40 年 2016-10-14
臺北市中正區懷寧街5之1號 15.6 1 筆 — 2021-09-01
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中正區懷寧街 常見問題

中正區懷寧街房價現在多少？

臺北市中正區懷寧街實價登錄單價中位 65.5 萬/坪、平均 78 萬/坪，多數成交落在 38–127 萬/坪，比 中正區全區低 19%。共 78 筆，資料截至 2026 年第三季。

懷寧街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區懷寧街54號」，約 807.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。