北投區磺港路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 21 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1028元/坪/月
北投區全區中位
1045元/坪/月
買房年投報
2.1%
買租比
49年
磺港路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 7 年，屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 55,000 | 1,121 | 7 |
| 6-15 年 | 62,423 | 909 | 9 |
| 30 年以上 | 20,000 | 562 | 4 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 | 545 | 3 |
| 13 層以上 | 56,000 | 1,121 | 16 |
磺港路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 磺港路８６號１０樓住宅大樓・3房 | 53.58 | 55,000 | 1028 |
| 2026-06-11 | 磺港路８６號１０樓住宅大樓・3房 | 53.58 | 55,000 | 1028 |
| 2026-05-25 | 磺港路８６號１０樓-１住宅大樓・3房 | 53.51 | 60,000 | 1121 |
| 2026-04-26 | 磺港路１３８號５樓住宅大樓・4房 | 68.66 | 62,423 | 909 |
| 2025-12-20 | 磺港路１４０號１２樓之１住宅大樓・4房 | 74.83 | 91,524 | 1223 |
| 2025-12-16 | 磺港路８６號５樓住宅大樓・3房 | 53.58 | 51,000 | 952 |
| 2025-12-16 | 磺港路８６號五樓之３住宅大樓・3房 | 29.39 | 34,400 | 1170 |
| 2025-10-31 | 磺港路１２２號２樓公寓・3房 | 24.69 | 13,500 | 545 |
| 2024-11-23 | 磺港路１２２號２樓公寓・3房 | 24.69 | 13,500 | 545 |
| 2024-06-30 | 磺港路１０２號１６樓住宅大樓・3房 | 49.2 | 56,000 | 1137 |
| 2024-05-12 | 磺港路１０２號七樓住宅大樓・3房 | 35.79 | 40,000 | 1117 |
| 2024-04-27 | 磺港路１４２號１４樓之１住宅大樓・3房 | 64.21 | 127,000 | 1977 |
| 2024-02-19 | 磺港路１０２號１樓住宅大樓 | 37.17 | 60,000 | 1613 |
| 2023-03-23 | 磺港路１４０號１１樓之１住宅大樓・4房 | 74.83 | 96,812 | 1293 |
| 2021-04-14 | 磺港路１４０號１１樓之１住宅大樓・4房 | 74.83 | 90,000 | 1203 |
| 2017-04-23 | 磺港路132號4樓住宅大樓・2房 | 68.78 | 36,400 | 529 |
| 2015-12-30 | 磺港路138號12樓之1住宅大樓・3房 | 40.56 | 35,000 | 863 |
| 2015-12-12 | 磺港路8之1號9樓華廈・1房 | 35.67 | 20,000 | 562 |
北投區磺港路 租金常見問題
北投區磺港路租金多少？
臺北市北投區磺港路租賃實價登錄租金中位約 1028 元/坪/月，共 21 筆。以 25 坪估，月租約 25,700 元。
在 磺港路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 60 萬/坪、租金中位 1028 元/坪/月推估，年投報率約 2.1%、買租比約 49 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。