士林區中正路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 272 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

1326元/坪/月

士林區全區中位

1322元/坪/月

買房年投報

2.9%

買租比

35年

中正路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 46 年，屋齡有填的 131 筆、總樓層有填的 133 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	42,000	1,127	9
16-30 年	36,000	1,068	15
30 年以上	20,500	1,458	107

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	18,000	2,182	80
6-12 層	28,000	1,088	32
13 層以上	41,200	1,127	21

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-08	中正路１８７巷５６號２樓公寓・4房	6	16,000	2664
2026-09-08	中正路１８７巷５６號２樓公寓・4房	5	18,000	3600
2026-09-04	中正路１８７巷４８號公寓・5房	2.72	12,000	4407
2026-09-04	中正路１８７巷４８號公寓・5房	2.72	12,000	4407
2026-09-01	中正路１０４巷２弄９號公寓・4房	8.2	21,000	2559
2026-09-01	中正路１０４巷２弄９號公寓・4房	8.2	21,000	2559
2026-08-22	中正路３６５巷３２號４樓公寓・4房	5.5	12,000	2182
2026-08-22	中正路３６５巷３２號４樓公寓・4房	5.5	12,000	2182
2026-08-22	中正路２１３巷６９號透天・3房	4	15,000	3752
2026-08-22	中正路２１３巷６９號透天・3房	4	15,000	3752
2026-08-20	中正路１８７巷４８號２樓公寓・5房	2.72	11,500	4225
2026-08-20	中正路１８７巷４８號２樓公寓・5房	2.72	11,500	4225
2026-07-18	中正路７１５號七樓住宅大樓・3房	32.83	24,000	731
2026-07-18	中正路７１５號七樓住宅大樓・3房	32.83	24,000	731
2026-07-18	中正路２３６巷１８號公寓・3房	18.51	27,000	1458
2026-07-18	中正路２３６巷１８號公寓・3房	18.51	27,000	1458
2026-06-30	中正路６５５巷６號１４樓之２住宅大樓・3房	37.24	42,800	1150
2026-06-30	中正路６５５巷６號１４樓之２住宅大樓・3房	37.24	42,800	1150

士林區中正路租金多少？

臺北市士林區中正路租賃實價登錄租金中位約 1326 元/坪/月，共 272 筆。以 25 坪估，月租約 33,150 元。

在中正路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 55.1 萬/坪、租金中位 1326 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。