臺北市士林區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,912 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
1332元/坪/月
30 坪月租約
39,960元
買房年投報
2.7%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 1365 | 3,567 |
| 公寓 | 988 | 3,517 |
| 住宅大樓 | 1458 | 3,009 |
| 店面 | 1689 | 766 |
| 透天 | 1808 | 585 |
| 套房 | 1623 | 305 |
| 其他 | 1653 | 163 |
士林區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街 | 3240 | 5 |
| 福德路 | 2106 | 36 |
| 小北街 | 2093 | 10 |
| 大東路 | 2056 | 173 |
| 幸福街 | 1898 | 11 |
| 福國路 | 1881 | 149 |
| 東山路 | 1868 | 20 |
| 仰德大道三段 | 1858 | 15 |
| 志成街 | 1772 | 6 |
| 華聲街 | 1719 | 11 |
| 德行西路 | 1669 | 212 |
| 新安路 | 1633 | 6 |
| 中山北路六段 | 1630 | 1,370 |
| 建業路 | 1626 | 214 |
| 中山北路 | 1587 | 5 |
| 仰德大道一段 | 1583 | 15 |
| 前街 | 1560 | 29 |
| 福林路 | 1550 | 136 |
| 基河路 | 1540 | 307 |
| 仰德大道二段 | 1534 | 13 |
| 臺北市忠誠路二段 | 1507 | 5 |
| 天玉街 | 1464 | 315 |
| 福華路 | 1445 | 146 |
| 福壽街 | 1445 | 7 |
| 忠誠路二段 | 1441 | 703 |
| 磺溪街 | 1441 | 142 |
| 芝玉路一段 | 1418 | 127 |
| 雙溪街 | 1415 | 9 |
| 美德街 | 1412 | 16 |
| 劍潭路 | 1405 | 108 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 格致路８之１號３樓之１２ 華廈・1房 | 22.72 | 12,000 | 529 |
| 2026-06-26 | 天母北路８７巷１４號２樓 華廈・4房 | 65.64 | 44,000 | 671 |
| 2026-06-26 | 美崙街６２巷２２號 公寓・3房 | 51.28 | 36,000 | 701 |
| 2026-06-26 | 天母東路１０５巷１０號二樓 公寓・2房 | 33.2 | 32,000 | 965 |
| 2026-06-26 | 凱旋路１１之５號 公寓・1房 | 7.03 | 8,000 | 1137 |
| 2026-06-26 | 福華路１４７巷２１號二樓 公寓・3房 | 20.29 | 25,000 | 1233 |
| 2026-06-26 | 中山北路七段１６２號 透天・2房 | 10.32 | 13,700 | 1329 |
| 2026-06-26 | 格致路２０巷１號９樓之３ 華廈・1房 | 6.99 | 10,100 | 1445 |
| 2026-06-26 | 格致路２０巷１號３樓之８ 華廈・1房 | 7.43 | 12,000 | 1617 |
| 2026-06-26 | 基河路１６之２號６樓之８ 住宅大樓・2房 | 17.88 | 42,000 | 2347 |
| 2026-06-26 | 中山北路七段１６２號 透天・2房 | 2.27 | 8,800 | 3874 |
| 2026-06-25 | 承德路四段１２巷６號５樓 公寓・2房 | 26.23 | 26,000 | 992 |
| 2026-06-25 | 芝玉路二段６１巷８號六樓 住宅大樓・4房 | 51.83 | 66,000 | 1273 |
| 2026-06-25 | 福國路９５號５樓之３ 華廈・1房 | 13.82 | 19,800 | 1431 |
| 2026-06-25 | 中山北路七段１１號七樓 華廈・4房 | 43.61 | 66,000 | 1514 |
臺北市士林區 租金常見問題
臺北市士林區租金多少？
臺北市士林區租賃實價登錄租金中位約 1332 元/坪/月，共 11,912 筆。以 30 坪估，月租約 39,960 元。
士林區買房當包租公划算嗎？
以 士林區 成屋單價中位 60.2 萬/坪、租金中位 1332 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。