臺北市士林區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 12,280 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
1329元/坪/月
30 坪月租約
39,870元
買房年投報
2.6%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 995 | 3,711 |
| 華廈 | 1365 | 3,668 |
| 住宅大樓 | 1461 | 3,055 |
| 店面 | 1689 | 774 |
| 透天 | 1828 | 604 |
| 套房 | 1623 | 305 |
| 其他 | 1653 | 163 |
士林區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街 | 3240 | 5 |
| 小北街 | 2093 | 10 |
| 福德路 | 2093 | 38 |
| 大東路 | 2066 | 184 |
| 幸福街 | 1898 | 11 |
| 東山路 | 1868 | 20 |
| 仰德大道三段 | 1858 | 15 |
| 福國路 | 1798 | 154 |
| 志成街 | 1772 | 6 |
| 德行西路 | 1653 | 215 |
| 中山北路六段 | 1633 | 1,388 |
| 新安路 | 1633 | 6 |
| 建業路 | 1626 | 236 |
| 前街 | 1597 | 32 |
| 中山北路 | 1587 | 5 |
| 仰德大道一段 | 1583 | 15 |
| 福林路 | 1550 | 149 |
| 基河路 | 1540 | 311 |
| 仰德大道二段 | 1534 | 13 |
| 臺北市忠誠路二段 | 1507 | 5 |
| 天玉街 | 1464 | 318 |
| 忠誠路二段 | 1448 | 712 |
| 福華路 | 1445 | 149 |
| 福壽街 | 1445 | 7 |
| 華聲街 | 1431 | 13 |
| 芝玉路一段 | 1425 | 128 |
| 雙溪街 | 1415 | 9 |
| 美德街 | 1412 | 16 |
| 劍潭路 | 1408 | 113 |
| 磺溪街 | 1405 | 151 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 通河西街２段１３號２樓 公寓・2房 | 19.79 | 16,000 | 810 |
| 2026-08-07 | 承德路四段１０巷４７號二樓 公寓・3房 | 31.13 | 28,000 | 899 |
| 2026-08-07 | 中山北路六段４０５巷８０之１號４樓 公寓・3房 | 29.59 | 30,000 | 1015 |
| 2026-08-07 | 德行東路９０巷２１弄１０號２樓 公寓・3房 | 34.18 | 35,000 | 1025 |
| 2026-08-07 | 德行東路１００號二樓 公寓・3房 | 25.24 | 34,000 | 1349 |
| 2026-08-07 | 建業路３４之７號４樓 華廈・1房 | 8 | 13,000 | 1623 |
| 2026-08-07 | 基河路１２８號１１樓之１７ 住宅大樓・1房 | 9.53 | 19,000 | 1993 |
| 2026-08-07 | 中山北路六段７０５號 透天・8房 | 5.29 | 17,500 | 3306 |
| 2026-08-06 | 福港街１０７巷１７號三樓 公寓・3房 | 27.38 | 17,000 | 621 |
| 2026-08-06 | 延平北路六段１５０巷１號２樓 公寓・3房 | 24.62 | 17,000 | 691 |
| 2026-08-06 | 格致路８之１號三樓之１６ 華廈・1房 | 8.13 | 10,000 | 1230 |
| 2026-08-06 | 大東路１５之６號 公寓・4房 | 7.8 | 14,000 | 1795 |
| 2026-08-06 | 大南路２５１巷３０號１樓 公寓・7房 | 4.15 | 8,500 | 2050 |
| 2026-08-05 | 前港街８２巷１５號三樓 公寓・3房 | 31.59 | 27,000 | 856 |
| 2026-08-05 | 承德路４段３巷６號４樓 公寓・3房 | 20.13 | 19,900 | 988 |
臺北市士林區 租金常見問題
臺北市士林區租金多少？
臺北市士林區租賃實價登錄租金中位約 1329 元/坪/月，共 12,280 筆。以 30 坪估，月租約 39,870 元。
士林區買房當包租公划算嗎？
以 士林區 成屋單價中位 60.4 萬/坪、租金中位 1329 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。