士林區前港街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 36 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1164元/坪/月
士林區全區中位
1319元/坪/月
買房年投報
3%
買租比
33年
前港街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 45 年，屋齡有填的 35 筆、總樓層有填的 35 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 90,000 | 1,018 | 4 |
| 30 年以上 | 16,000 | 1,164 | 31 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 | 1,164 | 31 |
| 6-12 層 | 90,000 | 1,018 | 4 |
前港街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 前港街７８號店面・2房 | 34.23 | 52,000 | 1517 |
| 2026-08-18 | 前港街７８號店面・2房 | 34.23 | 52,000 | 1517 |
| 2026-08-13 | 前港街６號４樓公寓・5房 | 5.89 | 5,900 | 1002 |
| 2026-08-13 | 前港街６號４樓公寓・5房 | 5.89 | 5,900 | 1002 |
| 2026-08-05 | 前港街８２巷１５號三樓公寓・3房 | 31.59 | 27,000 | 856 |
| 2026-08-05 | 前港街８２巷１５號三樓公寓・3房 | 31.59 | 27,000 | 856 |
| 2026-08-05 | 前港街８２巷１５號三樓公寓・3房 | 31.59 | 27,000 | 856 |
| 2026-06-10 | 前港街１１號５樓華廈・5房 | 79.41 | 95,000 | 1197 |
| 2026-06-10 | 前港街１１號５樓華廈・5房 | 79.41 | 95,000 | 1197 |
| 2026-05-24 | 前港街１０４號５樓公寓・5房 | 3.57 | 13,200 | 3699 |
| 2026-05-19 | 前港街１０４號５樓公寓・5房 | 3.65 | 13,500 | 3696 |
| 2026-05-17 | 前港街６號四樓公寓・5房 | 5.89 | 9,000 | 1527 |
| 2026-04-20 | 前港街６號四樓公寓・5房 | 5.89 | 5,000 | 850 |
| 2026-04-10 | 前港街８２巷１號５樓公寓・3房 | 38.22 | 14,000 | 367 |
| 2026-03-23 | 前港街６號四樓公寓・5房 | 5.89 | 8,000 | 1359 |
| 2026-03-23 | 前港街６號四樓公寓・5房 | 5.89 | 16,000 | 2717 |
| 2026-01-06 | 前港街２０號４樓公寓・5房 | 24.03 | 28,000 | 1164 |
| 2025-12-10 | 前港街１１號２樓商辦・3房 | 88.6 | 90,000 | 1015 |
士林區前港街 租金常見問題
士林區前港街租金多少？
臺北市士林區前港街租賃實價登錄租金中位約 1164 元/坪/月，共 36 筆。以 25 坪估，月租約 29,100 元。
在 前港街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 46.6 萬/坪、租金中位 1164 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。