士林區士商路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 49 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1117元/坪/月
士林區全區中位
1322元/坪/月
買房年投報
1.6%
買租比
63年
士商路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 22 年，屋齡有填的 49 筆、總樓層有填的 49 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 61,000 | 1,117 | 42 |
| 30 年以上 | 35,000 | 1,193 | 7 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 35,000 | 1,193 | 9 |
| 6-12 層 | 58,130 | 1,107 | 24 |
| 13 層以上 | 66,500 | 1,190 | 16 |
士商路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 士商路８６號三樓公寓・3房 | 29.37 | 35,000 | 1193 |
| 2026-02-13 | 士商路１６９號透天 | 65.3 | 85,000 | 1302 |
| 2025-07-04 | 士商路１４９之２號８樓住宅大樓・4房 | 67.13 | 86,200 | 1283 |
| 2025-05-12 | 士商路１１６號三樓公寓・2房 | 22.9 | 25,000 | 1091 |
| 2025-04-25 | 士商路８６號三樓公寓・3房 | 29.37 | 35,000 | 1193 |
| 2025-03-06 | 士商路１３５號十樓住宅大樓・3房 | 50.38 | 64,000 | 1269 |
| 2024-11-28 | 士商路１６１號８樓住宅大樓・4房 | 58.3 | 88,000 | 1511 |
| 2024-11-14 | 士商路１４９-５號１３樓住宅大樓・3房 | 75.54 | 168,000 | 2225 |
| 2023-03-13 | 士商路１４９之２號９樓住宅大樓・3房 | 53.39 | 59,100 | 1107 |
| 2023-02-04 | 士商路１４９之２號８樓住宅大樓・3房 | 67.13 | 75,000 | 1117 |
| 2022-08-02 | 士商路１３５號十樓住宅大樓・3房 | 50.38 | 63,000 | 1250 |
| 2022-06-29 | 士商路１６７號８樓住宅大樓・3房 | 46.91 | 50,000 | 1064 |
| 2021-08-24 | 士商路１４９之２號９樓住宅大樓・3房 | 53.39 | 59,100 | 1107 |
| 2021-04-09 | 士商路１０８號店面・3房 | 22.63 | 19,000 | 840 |
| 2019-12-31 | 士商路１６９號店面 | 65.3 | 72,000 | 1104 |
| 2019-12-02 | 士商路５之１號七樓住宅大樓・4房 | 64.4 | 55,000 | 853 |
| 2019-08-10 | 士商路６４號４樓公寓・3房 | 30.45 | 28,000 | 919 |
| 2019-08-09 | 士商路１６１號８樓住宅大樓・4房 | 70.19 | 61,000 | 869 |
士林區士商路 租金常見問題
士林區士商路租金多少？
臺北市士林區士商路租賃實價登錄租金中位約 1117 元/坪/月，共 49 筆。以 25 坪估，月租約 27,925 元。
在 士商路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 84.9 萬/坪、租金中位 1117 元/坪/月推估，年投報率約 1.6%、買租比約 63 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。