士林區士東路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 478 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1240元/坪/月
士林區全區中位
1322元/坪/月
買房年投報
2.3%
買租比
43年
士東路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 472 筆、總樓層有填的 472 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 90,000 | 1,858 | 30 |
| 16-30 年 | 66,029 | 1,312 | 168 |
| 30 年以上 | 36,500 | 1,081 | 272 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 | 975 | 143 |
| 6-12 層 | 60,000 | 1,276 | 278 |
| 13 層以上 | 150,000 | 1,564 | 51 |
士東路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 士東路２６４號７樓華廈・3房 | 40.44 | 45,000 | 1114 |
| 2026-08-21 | 士東路２６４號７樓華廈・3房 | 40.44 | 45,000 | 1114 |
| 2026-08-13 | 士東路８９巷１６弄５號四樓公寓・3房 | 35.84 | 32,000 | 893 |
| 2026-08-13 | 士東路８９巷１６弄５號四樓公寓・3房 | 35.84 | 32,000 | 893 |
| 2026-08-13 | 士東路９１巷４９號二樓公寓・3房 | 37.99 | 40,000 | 1051 |
| 2026-08-13 | 士東路９１巷４９號二樓公寓・3房 | 37.99 | 40,000 | 1051 |
| 2026-08-12 | 士東路３３號店面 | 42.41 | 51,000 | 1203 |
| 2026-08-12 | 士東路３３號店面 | 42.41 | 51,000 | 1203 |
| 2026-08-10 | 士東路９９號１樓店面 | 43.71 | 72,000 | 1646 |
| 2026-08-10 | 士東路９９號１樓店面 | 43.71 | 72,000 | 1646 |
| 2026-08-03 | 士東路８９巷２２弄５號四樓公寓・3房 | 23.86 | 25,500 | 1068 |
| 2026-08-03 | 士東路８９巷２２弄５號四樓公寓・3房 | 23.86 | 25,500 | 1068 |
| 2026-08-03 | 士東路８９巷２２弄５號四樓公寓・3房 | 23.86 | 25,500 | 1068 |
| 2026-07-17 | 士東路２００巷５８弄９號３樓公寓・2房 | 16.01 | 23,000 | 1438 |
| 2026-07-17 | 士東路２００巷５８弄９號３樓公寓・2房 | 16.01 | 23,000 | 1438 |
| 2026-07-17 | 士東路２００巷５８弄９號３樓公寓・2房 | 16.01 | 23,000 | 1438 |
| 2026-06-30 | 士東路２２６號公寓・4房 | 32.46 | 31,640 | 975 |
| 2026-06-30 | 士東路９１巷４號１樓店面 | 37.75 | 65,000 | 1722 |
士林區士東路 租金常見問題
士林區士東路租金多少？
臺北市士林區士東路租賃實價登錄租金中位約 1240 元/坪/月，共 478 筆。以 25 坪估，月租約 31,000 元。
在 士東路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 63.6 萬/坪、租金中位 1240 元/坪/月推估，年投報率約 2.3%、買租比約 43 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。