士林區福國路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 163 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

1712元/坪/月

士林區全區中位

1322元/坪/月

買房年投報

3.1%

買租比

32年

福國路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 49 年，屋齡有填的 159 筆、總樓層有填的 159 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	93,000	1,388	17
16-30 年	40,000	1,332	8
30 年以上	18,000	2,205	134

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	17,000	2,810	86
6-12 層	23,000	1,521	39
13 層以上	84,500	1,349	34

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-21	福國路９５號五樓之４華廈・1房	13.82	21,000	1521
2026-09-21	福國路９５號五樓之４華廈・1房	13.82	21,000	1521
2026-09-11	福國路９５號三樓之１２華廈・1房	13.82	23,000	1663
2026-09-11	福國路９５號三樓之１２華廈・1房	13.82	23,000	1663
2026-08-04	福國路９５號３樓之１２華廈・1房	13.82	23,000	1663
2026-08-04	福國路９５號３樓之１２華廈・1房	13.82	23,000	1663
2026-07-29	福國路５９號３樓住宅大樓・3房	90.74	120,000	1322
2026-07-23	福國路９８號１１樓之４住宅大樓・4房	65.01	70,000	1078
2026-07-23	福國路９８號１１樓之４住宅大樓・4房	65.01	70,000	1078
2026-07-23	福國路９８號１１樓之４住宅大樓・4房	65.01	70,000	1078
2026-07-02	福國路６１號３樓住宅大樓・3房	64.48	87,000	1349
2026-07-02	福國路６１號３樓住宅大樓・3房	64.48	87,000	1349
2026-07-02	福國路６１號３樓住宅大樓・3房	64.48	87,000	1349
2026-06-25	福國路９５號５樓之３華廈・1房	13.82	19,800	1431
2026-06-25	福國路９５號５樓之３華廈・1房	13.82	19,800	1431
2026-05-01	福國路７１號三樓公寓・7房	5.8	18,000	3104
2026-05-01	福國路７１號三樓公寓・7房	5.8	18,000	3104
2026-04-17	福國路３４號４樓公寓・3房	26.34	19,900	757

士林區福國路租金多少？

臺北市士林區福國路租賃實價登錄租金中位約 1712 元/坪/月，共 163 筆。以 25 坪估，月租約 42,800 元。

在福國路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 65.6 萬/坪、租金中位 1712 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。