士林區福港街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 139 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
912元/坪/月
士林區全區中位
1322元/坪/月
買房年投報
2.2%
買租比
46年
福港街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 48 年，屋齡有填的 131 筆、總樓層有填的 132 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 55,000 | 1,322 | 3 |
| 30 年以上 | 23,000 | 912 | 128 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 | 836 | 125 |
| 6-12 層 | 35,500 | 1,164 | 7 |
福港街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 福港街２４４巷５號四樓公寓・3房 | 36.81 | 26,000 | 707 |
| 2026-09-22 | 福港街２４４巷５號四樓公寓・3房 | 36.81 | 26,000 | 707 |
| 2026-09-17 | 福港街２２４巷８號三樓公寓・2房 | 22.17 | 17,000 | 767 |
| 2026-09-10 | 福港街１６４號５樓公寓・4房 | 43.21 | 32,000 | 740 |
| 2026-08-27 | 福港街２１０巷１７弄１４號五樓公寓・3房 | 34.41 | 25,000 | 727 |
| 2026-08-27 | 福港街２１０巷１７弄１４號五樓公寓・3房 | 34.41 | 25,000 | 727 |
| 2026-08-25 | 福港街２６２巷５號四樓公寓・3房 | 32.49 | 35,000 | 1078 |
| 2026-08-25 | 福港街２６２巷５號四樓公寓・3房 | 32.49 | 35,000 | 1078 |
| 2026-08-22 | 福港街２３３號５樓公寓・5房 | 4.99 | 13,000 | 2605 |
| 2026-08-22 | 福港街２３３號５樓公寓・5房 | 4.99 | 13,000 | 2605 |
| 2026-08-20 | 福港街２１０巷１７弄２１號四樓公寓・3房 | 34.73 | 14,800 | 426 |
| 2026-08-20 | 福港街２１０巷１７弄２１號四樓公寓・3房 | 34.73 | 14,800 | 426 |
| 2026-08-06 | 福港街１０７巷１７號三樓公寓・3房 | 27.38 | 17,000 | 621 |
| 2026-08-06 | 福港街１０７巷１７號三樓公寓・3房 | 27.38 | 17,000 | 621 |
| 2026-08-06 | 福港街１０７巷１７號三樓公寓・3房 | 27.38 | 17,000 | 621 |
| 2026-07-08 | 福港街２４４巷１９號四樓公寓・3房 | 33.03 | 34,000 | 1028 |
| 2026-07-08 | 福港街２４４巷１９號四樓公寓・3房 | 33.03 | 34,000 | 1028 |
| 2026-07-08 | 福港街２４４巷１９號四樓公寓・3房 | 33.03 | 34,000 | 1028 |
士林區福港街 租金常見問題
士林區福港街租金多少？
臺北市士林區福港街租賃實價登錄租金中位約 912 元/坪/月，共 139 筆。以 25 坪估，月租約 22,800 元。
在 福港街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 50 萬/坪、租金中位 912 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 46 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。