士林區福華路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 160 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

1445元/坪/月

士林區全區中位

1322元/坪/月

買房年投報

2.5%

買租比

40年

福華路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 47 年，屋齡有填的 158 筆、總樓層有填的 158 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	40,856	873	5
16-30 年	66,000	1,458	45
30 年以上	34,000	1,435	108

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	29,500	1,765	82
6-12 層	60,600	1,435	76

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-10	福華路１４１巷２號三樓公寓・2房	17.86	23,000	1289
2026-08-29	福華路１２８巷３弄２５號透天・5房	4.5	13,800	3064
2026-08-13	福華路１４１巷８號四樓公寓・1房	17.86	18,500	1035
2026-08-13	福華路１４１巷８號四樓公寓・1房	17.86	18,500	1035
2026-08-01	福華路１２８巷３弄２５號公寓・5房	4.5	13,000	2889
2026-08-01	福華路１２８巷３弄２５號公寓・5房	4.5	13,000	2889
2026-08-01	福華路１２８巷３弄２５號公寓・5房	4.5	13,000	2889
2026-07-24	福華路１２８巷３弄２５號透天・5房	5.32	25,100	4714
2026-07-24	福華路１２８巷３弄２５號透天・5房	5.32	25,100	4714
2026-07-24	福華路１２８巷３弄２５號透天・5房	5.32	25,100	4714
2026-06-26	福華路１４７巷２１號二樓公寓・3房	20.29	25,000	1233
2026-06-26	福華路１４７巷２１號二樓公寓・3房	20.29	25,000	1233
2026-05-21	福華路１４３號３樓公寓・2房	22.81	25,000	1098
2026-05-15	福華路１６５巷１０號３樓公寓・2房	21.58	21,000	972
2026-05-15	福華路１２８巷１弄８號４樓公寓・4房	3.33	12,400	3726
2026-05-10	福華路１６４巷１２號４樓-C室公寓・3房	4.5	13,500	2998
2026-04-25	福華路１２８巷１弄８號４樓公寓・4房	3.03	9,600	3174
2026-04-25	福華路１２８巷１弄８號４樓公寓・4房	3.33	10,700	3217

士林區福華路租金多少？

臺北市士林區福華路租賃實價登錄租金中位約 1445 元/坪/月，共 160 筆。以 25 坪估，月租約 36,125 元。

在福華路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 69.8 萬/坪、租金中位 1445 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 40 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。