臺北市大同區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 10,796 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
1650元/坪/月
30 坪月租約
49,500元
買房年投報
3.1%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 1765 | 4,723 |
| 公寓 | 1226 | 2,099 |
| 華廈 | 1583 | 1,299 |
| 店面 | 1498 | 1,189 |
| 透天 | 2218 | 979 |
| 套房 | 1514 | 470 |
| 其他 | 1597 | 37 |
大同區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 22 年，屋齡有填的 9,175 筆、總樓層有填的 10,377 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,878 元、30 年以上 1,428 元，新屋每坪貴 32%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 44,000 | 1,878 | 320 |
| 6-15 年 | 55,000 | 1,802 | 1,726 |
| 16-30 年 | 45,000 | 1,752 | 2,803 |
| 30 年以上 | 19,900 | 1,428 | 4,326 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,500 | 1,501 | 3,311 |
| 6-12 層 | 25,000 | 1,474 | 2,857 |
| 13 層以上 | 50,000 | 1,788 | 4,209 |
大同區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 平陽街 | 3084 | 27 |
| 延平北三段 | 3038 | 9 |
| 興城街 | 2367 | 109 |
| 萬全街 | 2347 | 219 |
| 延平北路二段 | 2060 | 632 |
| 市民大道一段 | 1967 | 1,373 |
| 赤峰街 | 1904 | 93 |
| 雙連街 | 1858 | 96 |
| 錦西街 | 1841 | 17 |
| 南京西路 | 1828 | 1,365 |
| 長安西路 | 1818 | 479 |
| 承德路二段 | 1815 | 215 |
| 華陰街 | 1815 | 316 |
| 市民大道 | 1785 | 8 |
| 民生西路 | 1765 | 358 |
| 五原路 | 1765 | 75 |
| 市民大道路一段 | 1679 | 22 |
| 承德路一段 | 1600 | 252 |
| 鄭州路 | 1600 | 49 |
| 涼州街 | 1577 | 22 |
| 寧夏路 | 1560 | 261 |
| 重慶北路二段 | 1534 | 339 |
| 民權西路 | 1488 | 501 |
| 華亭街 | 1484 | 52 |
| 迪化街一段 | 1478 | 49 |
| 重慶北路三段 | 1468 | 580 |
| 太原路 | 1438 | 420 |
| 民族西路 | 1428 | 173 |
| 大龍街 | 1425 | 219 |
| 延平北路一段 | 1369 | 315 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 哈密街４５巷１弄４之１號４樓 公寓・2房 | 21.97 | 21,000 | 955 |
| 2026-09-19 | 歸綏街７２巷１２號 公寓・2房 | 15.73 | 19,500 | 1240 |
| 2026-09-19 | 蘭州街５５之２號三樓 公寓・2房 | 24.61 | 30,800 | 1253 |
| 2026-09-19 | 歸綏街９７巷２４號四樓之１ 公寓・1房 | 12.01 | 18,000 | 1498 |
| 2026-09-19 | 民族西路１８７巷３５號三樓 公寓・3房 | 9.45 | 17,500 | 1851 |
| 2026-09-18 | 重慶北路三段１５２巷２號四樓 公寓・2房 | 22.68 | 18,000 | 793 |
| 2026-09-18 | 延平北路三段１１３巷２８號３樓 公寓・3房 | 22.54 | 23,000 | 1021 |
| 2026-09-18 | 昌吉街１０２號３樓 公寓・3房 | 23.16 | 26,000 | 1124 |
| 2026-09-18 | 天水路１２號十一樓之７ 住宅大樓・1房 | 11.29 | 14,000 | 1240 |
| 2026-09-18 | 民權西路９１號八樓之３ 住宅大樓・1房 | 7.69 | 10,000 | 1299 |
| 2026-09-18 | 赤峰街４７巷１９號４樓 華廈・1房 | 25.21 | 42,000 | 1666 |
| 2026-09-18 | 大龍街９１巷７號５樓之２ 華廈・1房 | 10.53 | 18,500 | 1759 |
| 2026-09-17 | 環河北路二段２６９號三樓之１ 華廈・2房 | 17.37 | 20,000 | 1150 |
| 2026-09-17 | 昌吉街８１巷１３號３樓 公寓・2房 | 24.97 | 31,000 | 1243 |
| 2026-09-17 | 延平北路二段２４２號四樓之２ 住宅大樓・1房 | 9.3 | 13,850 | 1488 |
臺北市大同區 租金常見問題
臺北市大同區租金多少？
臺北市大同區租賃實價登錄租金中位約 1650 元/坪/月，共 10,796 筆。以 30 坪估，月租約 49,500 元。
大同區買房當包租公划算嗎？
以 大同區 成屋單價中位 64 萬/坪、租金中位 1650 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。