萬華區三水街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 16 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1114元/坪/月
萬華區全區中位
1240元/坪/月
買房年投報
4.2%
買租比
24年
三水街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 54 年，屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 13 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 17,000 | 1,114 | 11 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 1,114 | 13 |
三水街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 三水街７７號三樓公寓・1房 | 13.48 | 17,000 | 1263 |
| 2026-08-10 | 三水街７７號三樓公寓・1房 | 13.48 | 17,000 | 1263 |
| 2026-07-22 | 三水街１０號２樓公寓・2房 | 16.49 | 27,000 | 1636 |
| 2026-07-22 | 三水街１０號２樓公寓・2房 | 16.49 | 27,000 | 1636 |
| 2026-06-13 | 三水街１１５巷８號四樓公寓・3房 | 23.69 | 26,000 | 1098 |
| 2026-06-13 | 三水街１１５巷８號四樓公寓・3房 | 23.69 | 26,000 | 1098 |
| 2026-06-13 | 三水街１１５巷８號四樓公寓・3房 | 23.69 | 26,000 | 1098 |
| 2026-04-24 | 三水街７８、８０號三樓公寓・3房 | 26.66 | 14,000 | 526 |
| 2025-07-22 | 三水街１０號２樓公寓・2房 | 16.49 | 27,000 | 1636 |
| 2025-06-27 | 三水街７７號三樓公寓・1房 | 13.48 | 15,000 | 1114 |
| 2024-09-20 | 三水街７７號３樓公寓・1房 | 13.48 | 15,000 | 1114 |
| 2023-09-27 | 三水街７７號三樓公寓・1房 | 13.48 | 15,000 | 1114 |
| 2023-04-28 | 三水街７８、８０號公寓・3房 | 26.66 | 12,000 | 450 |
| 2020-05-12 | 三水街７７號３樓公寓・1房 | 13.48 | 15,000 | 1114 |
| 2019-09-12 | 三水街１１５巷７號４樓公寓・3房 | 29.97 | 24,000 | 800 |
| 2019-05-30 | 三水街７７號３樓公寓・1房 | 13.48 | 15,000 | 1114 |
萬華區三水街 租金常見問題
萬華區三水街租金多少？
臺北市萬華區三水街租賃實價登錄租金中位約 1114 元/坪/月，共 16 筆。以 25 坪估，月租約 27,850 元。
在 三水街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 32.2 萬/坪、租金中位 1114 元/坪/月推估，年投報率約 4.2%、買租比約 24 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。