中西區南寧街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 67 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
648元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
6.2%
買租比
16年
南寧街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 63 筆、總樓層有填的 63 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 | 833 | 3 |
| 30 年以上 | 7,500 | 648 | 60 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,500 | 648 | 60 |
| 6-12 層 | 15,000 | 833 | 3 |
南寧街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 南寧街８３巷３６號二樓之２華廈・1房 | 16.54 | 10,000 | 605 |
| 2026-09-07 | 南寧街８３巷１６號三樓之６華廈・1房 | 8.44 | 5,000 | 592 |
| 2026-07-24 | 南寧街８３巷３６號二樓之１華廈・1房 | 17.39 | 14,000 | 807 |
| 2026-07-24 | 南寧街８３巷３６號二樓之１華廈・1房 | 17.39 | 14,000 | 807 |
| 2026-07-15 | 南寧街８３巷３６號四樓之４華廈・1房 | 16.99 | 11,000 | 648 |
| 2026-07-15 | 南寧街８３巷３６號四樓之４華廈・1房 | 16.99 | 11,000 | 648 |
| 2026-07-01 | 南寧街８３巷１６號三樓之６華廈・1房 | 8.44 | 5,000 | 592 |
| 2026-07-01 | 南寧街８３巷１６號三樓之６華廈・1房 | 8.44 | 5,000 | 592 |
| 2026-06-23 | 南寧街７１巷２３號華廈・2房 | 31.26 | 20,000 | 641 |
| 2026-06-23 | 南寧街７１巷２３號華廈・2房 | 31.26 | 20,000 | 641 |
| 2026-05-21 | 南寧街８３巷１６號五樓之２華廈・1房 | 7.51 | 6,200 | 826 |
| 2026-05-20 | 南寧街１０６巷１０號透天・3房 | 22.68 | 15,400 | 678 |
| 2026-05-18 | 南寧街８３巷１６號底層之２華廈・1房 | 6.88 | 4,000 | 582 |
| 2026-05-08 | 南寧街８３巷３６號三樓之１華廈・1房 | 17.22 | 7,500 | 436 |
| 2026-04-27 | 南寧街８３巷３６號二樓之２華廈・1房 | 16.54 | 10,000 | 605 |
| 2026-04-07 | 南寧街８３巷１６號五樓之１１華廈・1房 | 7.6 | 5,000 | 658 |
| 2026-01-21 | 南寧街８３巷３６號二樓之４華廈・1房 | 16.99 | 13,000 | 764 |
| 2026-01-06 | 南寧街１３４號透天・6房 | 45.21 | 39,000 | 863 |
中西區南寧街 租金常見問題
中西區南寧街租金多少？
臺南市中西區南寧街租賃實價登錄租金中位約 648 元/坪/月，共 67 筆。以 25 坪估，月租約 16,200 元。
在 南寧街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.5 萬/坪、租金中位 648 元/坪/月推估，年投報率約 6.2%、買租比約 16 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。