臺南市中西區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,006 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
688元/坪/月
30 坪月租約
20,640元
買房年投報
4.8%
買租比
21年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 698 | 1,827 |
| 住宅大樓 | 674 | 1,349 |
| 透天 | 764 | 1,170 |
| 公寓 | 502 | 700 |
| 店面 | 853 | 651 |
| 套房 | 615 | 178 |
| 其他 | 836 | 131 |
中西區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 五條港段 | 2390 | 8 |
| 赤崁東街 | 2205 | 14 |
| 府前段 | 2096 | 5 |
| 和善街 | 2063 | 18 |
| 銀同段 | 1868 | 5 |
| 海安路一段 | 1464 | 8 |
| 武聖路 | 1359 | 157 |
| 金華路四段 | 1329 | 8 |
| 郡西路 | 1289 | 5 |
| 建業街 | 1243 | 12 |
| 中和街 | 1207 | 19 |
| 宮後街 | 1203 | 67 |
| 公園路 | 1180 | 37 |
| 保安段 | 1117 | 5 |
| 武英街 | 1081 | 15 |
| 中正段 | 1018 | 15 |
| 和美街 | 998 | 6 |
| 中正路 | 959 | 60 |
| 郡緯街 | 955 | 14 |
| 慈聖街 | 929 | 6 |
| 赤嵌街 | 909 | 22 |
| 大智街 | 889 | 50 |
| 南華街 | 883 | 44 |
| 忠明街 | 873 | 38 |
| 萬昌街 | 866 | 55 |
| 永華路一段 | 833 | 161 |
| 民權路二段 | 820 | 22 |
| 正德街 | 810 | 10 |
| 康樂街 | 800 | 136 |
| 正興街 | 797 | 121 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 西門路一段４６６號二樓之５ 華廈・5房 | 58.15 | 20,000 | 344 |
| 2026-08-10 | 健康路一段３９０巷４２號五樓之９ 華廈・1房 | 29.72 | 12,400 | 417 |
| 2026-08-10 | 樹林街二段１４９號三樓 公寓・2房 | 34.32 | 15,000 | 436 |
| 2026-08-10 | 金華路三段２１８號七樓之２ 住宅大樓・1房 | 13.05 | 8,000 | 612 |
| 2026-08-10 | 民族路二段１７３巷６號五樓之４ 公寓・1房 | 11.33 | 7,200 | 635 |
| 2026-08-10 | 民權路二段６４巷３８號 店面・4房 | 18.25 | 12,000 | 658 |
| 2026-08-10 | 府前路二段２５８巷３１號五樓之１５ 華廈・1房 | 9.81 | 6,500 | 661 |
| 2026-08-10 | 民權路二段６４巷４０號 透天・4房 | 6.79 | 8,000 | 1180 |
| 2026-08-10 | 信義街１０８巷４３號三樓之１ 華廈・1房 | 7.62 | 9,600 | 1260 |
| 2026-08-09 | 民權路三段３３９號５樓 公寓・3房 | 14.67 | 8,500 | 579 |
| 2026-08-09 | 大埔街７５號４F 公寓・4房 | 3.63 | 8,800 | 2423 |
| 2026-08-08 | 中山路９０號十樓之１５ 住宅大樓・1房 | 10.53 | 10,000 | 949 |
| 2026-08-07 | 樹林街二段１５５號三樓之１ 華廈・3房 | 40.01 | 15,200 | 380 |
| 2026-08-07 | 永福路二段１５８巷１１號 透天・3房 | 27.97 | 16,800 | 602 |
| 2026-08-07 | 金華路三段７８號四樓之４ 住宅大樓・1房 | 11.26 | 11,000 | 975 |
臺南市中西區 租金常見問題
臺南市中西區租金多少？
臺南市中西區租賃實價登錄租金中位約 688 元/坪/月，共 6,006 筆。以 30 坪估，月租約 20,640 元。
中西區買房當包租公划算嗎？
以 中西區 成屋單價中位 17.3 萬/坪、租金中位 688 元/坪/月推估，年投報率約 4.8%、買租比約 21 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。