中西區南華街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 48 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
883元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
4.7%
買租比
21年
南華街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 45 筆、總樓層有填的 45 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 | 364 | 3 |
| 30 年以上 | 7,000 | 902 | 42 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 648 | 11 |
| 6-12 層 | 6,700 | 909 | 34 |
南華街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 南華街８１號店面 | 58.74 | 25,000 | 426 |
| 2026-07-30 | 南華街８１號店面 | 58.74 | 25,000 | 426 |
| 2026-07-21 | 南華街８１號二樓之７華廈・1房 | 7.1 | 6,700 | 942 |
| 2026-07-21 | 南華街８１號二樓之７華廈・1房 | 7.1 | 6,700 | 942 |
| 2026-07-13 | 南華街８１號三樓之２華廈・1房 | 7.67 | 7,700 | 1005 |
| 2026-07-13 | 南華街８１號三樓之２華廈・1房 | 7.67 | 7,700 | 1005 |
| 2026-05-18 | 南華街８１號二樓之３華廈・1房 | 7.35 | 7,300 | 992 |
| 2026-04-27 | 南華街８１號五樓之５華廈・1房 | 7.1 | 5,700 | 803 |
| 2026-03-25 | 南華街７９號店面・4房 | 49.76 | 52,000 | 1045 |
| 2025-12-22 | 南華街８１號二樓之９華廈・1房 | 9.08 | 8,000 | 883 |
| 2025-11-28 | 南華街８１號三樓之３華廈・1房 | 7.35 | 7,000 | 952 |
| 2025-11-24 | 南華街４５號透天・4房 | 41.43 | 15,000 | 364 |
| 2025-11-17 | 南華街８１號三樓之２華廈・1房 | 7.67 | 7,700 | 1005 |
| 2025-10-27 | 南華街８１號三樓之８華廈・1房 | 7.15 | 5,200 | 727 |
| 2025-10-01 | 南華街８１號２樓之８華廈・1房 | 7.15 | 6,500 | 909 |
| 2025-08-10 | 南華街８１號七樓之３華廈・1房 | 7.35 | 9,000 | 1223 |
| 2025-05-01 | 南華街８１號二樓之３華廈・1房 | 7.35 | 6,700 | 912 |
| 2025-04-17 | 南華街８１號五樓之５華廈・1房 | 7.1 | 5,400 | 760 |
中西區南華街 租金常見問題
中西區南華街租金多少？
臺南市中西區南華街租賃實價登錄租金中位約 883 元/坪/月，共 48 筆。以 25 坪估，月租約 22,075 元。
在 南華街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 22.5 萬/坪、租金中位 883 元/坪/月推估，年投報率約 4.7%、買租比約 21 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。