中西區大智街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 51 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
889元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
8.5%
買租比
12年
大智街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 46 筆、總樓層有填的 50 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 8,000 | 1,071 | 46 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 | 734 | 12 |
| 6-12 層 | 7,500 | 1,101 | 38 |
大智街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 5.14 | 5,500 | 1071 |
| 2026-06-14 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 5.14 | 5,500 | 1071 |
| 2026-04-30 | 大智街６３號五樓之１華廈・2房 | 24.53 | 16,000 | 651 |
| 2026-04-13 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 5.29 | 6,000 | 1134 |
| 2026-03-26 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 5.6 | 6,000 | 1071 |
| 2026-03-25 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.57 | 6,000 | 1078 |
| 2026-03-13 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 6.09 | 7,000 | 1150 |
| 2026-02-14 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.29 | 6,000 | 1134 |
| 2026-02-09 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 6.09 | 7,000 | 1150 |
| 2026-02-05 | 大智街６３號四樓之１華廈・2房 | 44.36 | 11,000 | 248 |
| 2026-01-06 | 大智街６３號７樓華廈・10房 | 5.45 | 6,000 | 1101 |
| 2025-12-24 | 大智街６３號７樓華廈・6房 | 5.57 | 6,500 | 1167 |
| 2025-12-24 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.57 | 6,500 | 1167 |
| 2025-11-27 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.57 | 6,500 | 1167 |
| 2025-10-27 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.57 | 6,000 | 1078 |
| 2025-10-15 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 5.75 | 6,500 | 1131 |
| 2025-10-15 | 大智街６３號６樓華廈・7房 | 6.66 | 9,000 | 1352 |
| 2025-08-25 | 大智街６３號５樓之３華廈・2房 | 20.35 | 13,000 | 638 |
中西區大智街 租金常見問題
中西區大智街租金多少？
臺南市中西區大智街租賃實價登錄租金中位約 889 元/坪/月，共 51 筆。以 25 坪估，月租約 22,225 元。
在 大智街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.5 萬/坪、租金中位 889 元/坪/月推估，年投報率約 8.5%、買租比約 12 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。