中西區觀亭街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 22 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
747元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
7.1%
買租比
14年
觀亭街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 22 筆、總樓層有填的 22 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,000 | 512 | 10 |
| 30 年以上 | 9,000 | 800 | 12 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,000 | 800 | 12 |
| 6-12 層 | 12,000 | 512 | 10 |
觀亭街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 觀亭街６１號七樓之６華廈・1房 | 7.89 | 6,000 | 760 |
| 2026-05-28 | 觀亭街６１號三樓之６華廈・1房 | 7.89 | 6,260 | 793 |
| 2025-07-26 | 觀亭街７３號透天 | 30.28 | 30,000 | 992 |
| 2023-11-13 | 觀亭街６１號二樓之５華廈・3房 | 45.66 | 17,000 | 374 |
| 2023-01-16 | 觀亭街６１號６樓之４套房・1房 | 8.36 | 7,200 | 863 |
| 2022-08-20 | 觀亭街１０號透天・1房 | 9.98 | 8,000 | 800 |
| 2022-06-08 | 觀亭街１０號透天・1房 | 6.61 | 9,000 | 1362 |
| 2022-04-20 | 觀亭街１０號透天・1房 | 4.99 | 4,000 | 800 |
| 2022-03-27 | 觀亭街６１號三樓之４華廈・1房 | 8.36 | 5,000 | 598 |
| 2022-01-20 | 觀亭街１０號透天・1房 | 6.61 | 9,000 | 1362 |
| 2022-01-17 | 觀亭街１０號透天・1房 | 9.98 | 8,000 | 800 |
| 2022-01-04 | 觀亭街１０號透天・1房 | 3.03 | 3,000 | 992 |
| 2021-08-14 | 觀亭街７９號公寓・2房 | 27.35 | 10,000 | 367 |
| 2021-05-02 | 觀亭街７９號公寓・2房 | 28.25 | 6,000 | 212 |
| 2021-04-30 | 觀亭街７９號公寓・2房 | 28.25 | 8,000 | 284 |
| 2021-04-26 | 觀亭街７９號店面 | 26.81 | 20,000 | 747 |
| 2021-03-17 | 觀亭街６１號二樓之５華廈・3房 | 45.66 | 23,000 | 502 |
| 2014-07-12 | 觀亭街61號店面 | 35.67 | 12,000 | 337 |
中西區觀亭街 租金常見問題
中西區觀亭街租金多少？
臺南市中西區觀亭街租賃實價登錄租金中位約 747 元/坪/月，共 22 筆。以 25 坪估，月租約 18,675 元。
在 觀亭街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.7 萬/坪、租金中位 747 元/坪/月推估，年投報率約 7.1%、買租比約 14 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。