北區公園南路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 541 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
774元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
5%
買租比
20年
公園南路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 19 年，屋齡有填的 524 筆、總樓層有填的 524 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 20,000 | 797 | 8 |
| 16-30 年 | 15,000 | 843 | 332 |
| 30 年以上 | 14,000 | 638 | 184 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 29,000 | 942 | 6 |
| 6-12 層 | 20,000 | 628 | 21 |
| 13 層以上 | 15,000 | 774 | 497 |
公園南路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 公園南路３４３號十樓之５住宅大樓・2房 | 23.84 | 15,289 | 641 |
| 2026-09-11 | 公園南路３６５號十三樓之１住宅大樓・1房 | 12.35 | 13,000 | 1051 |
| 2026-09-07 | 公園南路３５８號十六樓之１住宅大樓・3房 | 37.47 | 16,500 | 440 |
| 2026-08-21 | 公園南路３５８號十八樓之５住宅大樓・2房 | 23.5 | 16,000 | 681 |
| 2026-08-14 | 公園南路３６５號１１樓之９住宅大樓・1房 | 7.9 | 10,000 | 1266 |
| 2026-08-01 | 公園南路３６３號１４樓之５住宅大樓・1房 | 24.26 | 18,000 | 691 |
| 2026-08-01 | 公園南路３６３號１４樓之５住宅大樓・1房 | 24.26 | 18,000 | 691 |
| 2026-07-27 | 公園南路３７０巷６０號十樓住宅大樓・1房 | 10.54 | 10,000 | 949 |
| 2026-07-27 | 公園南路３７０巷６０號十樓住宅大樓・1房 | 10.54 | 10,000 | 949 |
| 2026-07-24 | 公園南路３６０號六樓之１住宅大樓・3房 | 37.47 | 16,000 | 426 |
| 2026-07-24 | 公園南路３６０號六樓之１住宅大樓・3房 | 37.47 | 16,000 | 426 |
| 2026-07-23 | 公園南路３７０巷６２號４樓住宅大樓・1房 | 10.23 | 9,000 | 879 |
| 2026-07-23 | 公園南路３７０巷６２號４樓住宅大樓・1房 | 10.23 | 9,000 | 879 |
| 2026-07-16 | 公園南路３６１號十四樓之１住宅大樓・2房 | 19.13 | 17,000 | 889 |
| 2026-07-16 | 公園南路３６１號十四樓之１住宅大樓・2房 | 19.13 | 17,000 | 889 |
| 2026-07-08 | 公園南路３７０巷６６號十一樓住宅大樓・1房 | 10.23 | 8,500 | 830 |
| 2026-07-08 | 公園南路３７０巷６６號十一樓住宅大樓・1房 | 10.23 | 8,500 | 830 |
| 2026-07-07 | 公園南路３６５號二樓之８住宅大樓・1房 | 10.09 | 8,500 | 843 |
北區公園南路 租金常見問題
北區公園南路租金多少？
臺南市北區公園南路租賃實價登錄租金中位約 774 元/坪/月，共 541 筆。以 25 坪估，月租約 19,350 元。
在 公園南路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.6 萬/坪、租金中位 774 元/坪/月推估，年投報率約 5%、買租比約 20 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。