臺南市北區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,156 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
618元/坪/月
30 坪月租約
18,540元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 608 | 2,266 |
| 透天 | 707 | 2,021 |
| 華廈 | 552 | 639 |
| 公寓 | 460 | 617 |
| 店面 | 879 | 419 |
| 其他 | 420 | 107 |
| 套房 | 803 | 87 |
北區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 延平段 | 1944 | 6 |
| 富北街 | 1719 | 37 |
| 勝利路 | 1498 | 160 |
| 國華街四段 | 1332 | 8 |
| 育德二路 | 1203 | 75 |
| 北區開南街 | 1190 | 6 |
| 開南街 | 1101 | 190 |
| 和緯路三段 | 1048 | 9 |
| 力行三街 | 1018 | 59 |
| 大和路 | 929 | 12 |
| 大武街 | 916 | 173 |
| 小北路 | 876 | 13 |
| 東豐路 | 856 | 145 |
| 和緯路二段 | 810 | 52 |
| 公園北路 | 810 | 113 |
| 公園南路 | 774 | 506 |
| 文賢一路 | 764 | 14 |
| 文成二路 | 764 | 34 |
| 武聖路 | 747 | 15 |
| 裕民段 | 747 | 5 |
| 忠義路三段 | 717 | 30 |
| 育成路 | 707 | 11 |
| 實踐街 | 684 | 120 |
| 海安路三段 | 671 | 120 |
| 前鋒路 | 671 | 8 |
| 北華街 | 668 | 9 |
| 育德一街 | 645 | 41 |
| 南園街 | 641 | 112 |
| 成功路 | 638 | 356 |
| 文成三路 | 631 | 28 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 長榮路五段４１巷４８號十樓之１ 住宅大樓・3房 | 45.04 | 22,000 | 489 |
| 2026-06-20 | 大武街３８６號 透天・3房 | 33.9 | 22,000 | 648 |
| 2026-06-19 | 賢北街２２５巷９４號 透天・5房 | 60.42 | 38,000 | 628 |
| 2026-06-18 | 中華北路一段１８１巷５１號 透天・3房 | 29.37 | 13,500 | 460 |
| 2026-06-18 | 中華北路一段１８１巷５１號 透天・3房 | 23.08 | 13,500 | 585 |
| 2026-06-18 | 開元路５１９號七樓之７ 住宅大樓・2房 | 26.23 | 17,000 | 648 |
| 2026-06-18 | 勝利路４６７巷８號 透天・48房 | 4.17 | 10,800 | 2588 |
| 2026-06-17 | 文成二路２３７號二樓之３ 住宅大樓・2房 | 23.78 | 19,000 | 800 |
| 2026-06-17 | 開元路７３巷６８弄７號 透天・1房 | 10.47 | 9,900 | 945 |
| 2026-06-17 | 小北路７５巷３號 透天・4房 | 7 | 7,500 | 1071 |
| 2026-06-17 | 開南街１３５號 透天・59房 | 4.2 | 5,000 | 1190 |
| 2026-06-16 | 開元路４８５巷４１弄１０號九樓之３ 住宅大樓・1房 | 10.02 | 8,000 | 800 |
| 2026-06-16 | 文賢路３１３巷７７號 透天・4房 | 33.32 | 27,000 | 810 |
| 2026-06-16 | 開元路１６６巷２４號 透天・8房 | 6.93 | 7,000 | 1012 |
| 2026-06-16 | 力行三街５號 透天・16房 | 4.42 | 4,500 | 1018 |
臺南市北區 租金常見問題
臺南市北區租金多少？
臺南市北區租賃實價登錄租金中位約 618 元/坪/月，共 6,156 筆。以 30 坪估，月租約 18,540 元。
北區買房當包租公划算嗎？
以 北區 成屋單價中位 18.1 萬/坪、租金中位 618 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。