臺南市北區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,410 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
621元/坪/月
30 坪月租約
18,630元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 615 | 2,348 |
| 透天 | 717 | 2,130 |
| 華廈 | 559 | 671 |
| 公寓 | 463 | 640 |
| 店面 | 879 | 426 |
| 其他 | 420 | 108 |
| 套房 | 803 | 87 |
北區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 延平段 | 1944 | 6 |
| 富北街 | 1719 | 37 |
| 勝利路 | 1633 | 178 |
| 國華街四段 | 1332 | 8 |
| 育德二路 | 1203 | 75 |
| 開南街 | 1117 | 211 |
| 和緯路三段 | 1048 | 9 |
| 力行三街 | 1018 | 68 |
| 大武街 | 965 | 181 |
| 大和路 | 929 | 12 |
| 東豐路 | 883 | 160 |
| 小北路 | 876 | 13 |
| 和緯路二段 | 810 | 54 |
| 公園北路 | 810 | 117 |
| 公園南路 | 774 | 518 |
| 文賢一路 | 764 | 14 |
| 文成二路 | 764 | 35 |
| 育成路 | 750 | 12 |
| 武聖路 | 747 | 18 |
| 裕民段 | 747 | 5 |
| 忠義路三段 | 701 | 31 |
| 實踐街 | 684 | 127 |
| 海安路三段 | 671 | 123 |
| 南園街 | 671 | 124 |
| 北華街 | 668 | 9 |
| 育德一街 | 645 | 43 |
| 成功路 | 638 | 374 |
| 文成三路 | 631 | 31 |
| 前鋒路 | 631 | 9 |
| 開元路 | 621 | 829 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 成功路２號九樓４２ 住宅大樓・1房 | 17.57 | 5,000 | 284 |
| 2026-08-10 | 北門路二段１９１巷５號五樓 公寓・2房 | 22.42 | 7,000 | 311 |
| 2026-08-10 | 育德路２９之３號 公寓・3房 | 28.18 | 10,000 | 354 |
| 2026-08-10 | 長榮路五段４１巷６２號六樓之１ 住宅大樓・3房 | 45.02 | 18,000 | 400 |
| 2026-08-10 | 北成路１８３號八樓之７ 住宅大樓・2房 | 28.28 | 17,000 | 602 |
| 2026-08-10 | 開元路６４之５號 店面・6房 | 18.69 | 15,000 | 803 |
| 2026-08-10 | 開元路５１７號４樓之７ 住宅大樓・2房 | 23.78 | 20,000 | 840 |
| 2026-08-10 | 和緯路四段１１７巷３２號 透天・8房 | 4.66 | 6,500 | 1395 |
| 2026-08-10 | 勝利路４６７巷８號 透天・48房 | 4.17 | 7,200 | 1726 |
| 2026-08-10 | 勝利路４６７巷８號 透天・48房 | 4.17 | 7,500 | 1795 |
| 2026-08-10 | 東豐路３０５巷８６弄８號 透天・13房 | 3.03 | 7,500 | 2479 |
| 2026-08-08 | 開元路４８５巷４１弄１０號十三樓之１３ 住宅大樓・2房 | 22.17 | 15,000 | 678 |
| 2026-08-08 | 北門路二段１９１巷５號 公寓・4房 | 4.99 | 8,500 | 1702 |
| 2026-08-08 | 北門路二段１９１巷５號 公寓・4房 | 3.99 | 7,500 | 1878 |
| 2026-08-07 | 長榮路五段３１１號七樓之１ 住宅大樓・3房 | 39.55 | 19,000 | 479 |
臺南市北區 租金常見問題
臺南市北區租金多少？
臺南市北區租賃實價登錄租金中位約 621 元/坪/月，共 6,410 筆。以 30 坪估，月租約 18,630 元。
北區買房當包租公划算嗎？
以 北區 成屋單價中位 18.2 萬/坪、租金中位 621 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。