北區文賢一路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 14 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
764元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
4.2%
買租比
24年
文賢一路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 25 年，屋齡有填的 14 筆、總樓層有填的 14 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 31,000 | 764 | 11 |
| 30 年以上 | 19,000 | 602 | 3 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 | 764 | 14 |
文賢一路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 文賢一路１８２巷１３弄１１號透天・4房 | 70.92 | 15,000 | 212 |
| 2026-01-20 | 文賢一路２７８號店面 | 17.86 | 25,000 | 1398 |
| 2025-01-16 | 文賢一路１８２巷１３弄１１號透天・4房 | 70.92 | 15,000 | 212 |
| 2024-10-17 | 文賢一路３５號店面・3房 | 78.4 | 31,000 | 397 |
| 2024-04-16 | 文賢一路１３２號店面・2房 | 31.66 | 19,000 | 602 |
| 2024-04-16 | 文賢一路１３２號店面・3房 | 23.21 | 19,000 | 820 |
| 2023-09-12 | 文賢一路１８２巷６弄９號透天・4房 | 30.66 | 25,000 | 817 |
| 2022-08-26 | 文賢一路７７號店面 | 560.67 | 800,000 | 1428 |
| 2021-09-01 | 文賢一路１００號透天・4房 | 70.37 | 30,000 | 426 |
| 2021-04-15 | 文賢一路３９號店面・5房 | 70.59 | 42,000 | 595 |
| 2021-02-15 | 文賢一路１３２號店面・4房 | 59.44 | 30,000 | 506 |
| 2018-11-15 | 文賢一路３１０號廠辦倉庫・1房 | 45.8 | 38,000 | 830 |
| 2015-03-20 | 文賢一路310號廠辦倉庫・1房 | 45.83 | 35,000 | 764 |
| 2013-04-09 | 文賢一路310號廠辦倉庫 | 45.83 | 35,000 | 764 |
北區文賢一路 租金常見問題
北區文賢一路租金多少？
臺南市北區文賢一路租賃實價登錄租金中位約 764 元/坪/月，共 14 筆。以 25 坪估，月租約 19,100 元。
在 文賢一路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 22 萬/坪、租金中位 764 元/坪/月推估，年投報率約 4.2%、買租比約 24 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。