北區民德路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 38 筆 · 截至 2026 年第三季
本路段租金中位
413元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
3.5%
買租比
28年
民德路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 民德路９９之３號公寓・3房 | 23.1 | 12,000 | 519 |
| 2026-07-07 | 民德路９５巷４４號透天・6房 | 54.92 | 20,000 | 364 |
| 2026-07-07 | 民德路９５巷４４號透天・6房 | 54.92 | 20,000 | 364 |
| 2026-05-29 | 民德路８５巷４５號透天・5房 | 54.5 | 26,000 | 476 |
| 2026-05-21 | 民德路５８巷２３弄８號透天・6房 | 49.57 | 26,000 | 526 |
| 2026-04-15 | 民德路５８巷１７弄６號透天・5房 | 72.45 | 30,000 | 413 |
| 2026-03-03 | 民德路５８巷１０６號華廈・19房 | 181.4 | 300,000 | 1653 |
| 2026-01-09 | 民德路９３之３號公寓・3房 | 32.91 | 9,000 | 274 |
| 2026-01-01 | 民德路９１之３號公寓・3房 | 36.93 | 9,000 | 245 |
| 2025-12-23 | 民德路８９之１號公寓・3房 | 34.11 | 15,000 | 440 |
| 2025-12-23 | 民德路１０７之２號公寓・3房 | 33.75 | 15,000 | 443 |
| 2025-09-01 | 民德路９９之３號公寓・3房 | 23.1 | 12,000 | 519 |
| 2025-08-15 | 民德路８５巷４５號透天・5房 | 54.5 | 26,000 | 476 |
| 2025-07-29 | 民德路９５巷４４號透天・6房 | 54.92 | 20,000 | 364 |
| 2025-05-12 | 民德路５８巷２３弄８號透天・6房 | 49.57 | 26,000 | 526 |
| 2025-02-03 | 民德路１０７之２號公寓・3房 | 33.75 | 15,000 | 443 |
| 2025-01-09 | 民德路９３之３號公寓・3房 | 32.91 | 9,000 | 274 |
| 2025-01-01 | 民德路９１之３號公寓・3房 | 36.93 | 9,000 | 245 |
北區民德路 租金常見問題
北區民德路租金多少？
臺南市北區民德路租賃實價登錄租金中位約 413 元/坪/月，共 38 筆。以 25 坪估，月租約 10,325 元。
在 民德路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 14.1 萬/坪、租金中位 413 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 28 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。