北區育德一街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 47 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
681元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
4%
買租比
25年
育德一街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 22 年，屋齡有填的 45 筆、總樓層有填的 45 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,000 | 645 | 43 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 | 532 | 8 |
| 6-12 層 | 20,000 | 688 | 35 |
育德一街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 育德一街２１號１０樓華廈・2房 | 23.79 | 19,000 | 800 |
| 2026-07-15 | 育德一街１２號八樓華廈・2房 | 24.18 | 20,000 | 826 |
| 2026-07-15 | 育德一街１２號八樓華廈・2房 | 24.18 | 20,000 | 826 |
| 2026-06-22 | 育德一街２８號七樓華廈・2房 | 23.76 | 21,000 | 883 |
| 2026-06-22 | 育德一街２８號七樓華廈・2房 | 23.76 | 21,000 | 883 |
| 2026-05-27 | 育德一街１５號九樓華廈・2房 | 24.19 | 16,500 | 681 |
| 2026-04-27 | 育德一街７號八樓華廈・2房 | 24.19 | 17,500 | 724 |
| 2026-03-05 | 育德一街１１６號店面 | 39.82 | 42,000 | 1055 |
| 2026-02-25 | 育德一街１３號二樓華廈・3房 | 34.44 | 20,000 | 582 |
| 2026-02-02 | 育德一街１７號華廈・2房 | 31.37 | 17,958 | 572 |
| 2025-12-17 | 育德一街２０號四樓華廈・2房 | 24.18 | 21,000 | 869 |
| 2025-11-13 | 育德一街５號八樓華廈・3房 | 34.23 | 22,000 | 641 |
| 2025-08-14 | 育德一街２３號四樓華廈・3房 | 43.44 | 28,000 | 645 |
| 2025-06-13 | 育德一街１５號九樓華廈・2房 | 24.19 | 16,500 | 681 |
| 2025-01-04 | 育德一街１５號三樓華廈・2房 | 31.39 | 18,008 | 575 |
| 2024-06-11 | 育德一街３號４樓華廈・2房 | 24.25 | 20,000 | 823 |
| 2024-05-10 | 育德一街２８號七樓華廈・2房 | 23.76 | 21,000 | 883 |
| 2024-03-15 | 育德一街３５號透天・5房 | 65.72 | 40,000 | 608 |
北區育德一街 租金常見問題
北區育德一街租金多少？
臺南市北區育德一街租賃實價登錄租金中位約 681 元/坪/月，共 47 筆。以 25 坪估，月租約 17,025 元。
在 育德一街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 20.6 萬/坪、租金中位 681 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。