北區開元路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 907 筆 · 截至 2026 年第三季
本路段租金中位
625元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
買房年投報
4.7%
買租比
21年
開元路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 開元路５１９號１３樓之８住宅大樓・3房 | 47.67 | 22,000 | 463 |
| 2026-08-28 | 開元路５２１號十五樓之３住宅大樓・3房 | 50.08 | 26,000 | 519 |
| 2026-08-28 | 開元路４８５巷４１弄１０號二樓之２住宅大樓・1房 | 10.02 | 9,000 | 899 |
| 2026-08-25 | 開元路３５７巷７弄５號透天・4房 | 29.98 | 16,000 | 532 |
| 2026-08-25 | 開元路４８５巷２４號五樓之３住宅大樓・3房 | 34.33 | 18,500 | 539 |
| 2026-08-25 | 開元路４８５巷４１弄１２號四樓之８住宅大樓・3房 | 31.33 | 20,000 | 638 |
| 2026-08-25 | 開元路５２１號１６樓之５住宅大樓・2房 | 25.75 | 20,000 | 777 |
| 2026-08-24 | 開元路４８５巷４１弄１２號十三樓之６住宅大樓・1房 | 10.02 | 9,500 | 949 |
| 2026-08-20 | 開元路５１９號７樓之８住宅大樓・3房 | 37.83 | 22,000 | 582 |
| 2026-08-20 | 開元路４８５巷４１弄１０號六樓之１２住宅大樓・2房 | 22.17 | 15,000 | 678 |
| 2026-08-19 | 開元路５１５號１０樓之６住宅大樓・3房 | 48.19 | 22,000 | 456 |
| 2026-08-19 | 開元路５１５號１０樓之６住宅大樓・3房 | 48.19 | 22,000 | 456 |
| 2026-08-15 | 開元路５１９號１９樓之１０住宅大樓・2房 | 31.72 | 22,000 | 694 |
| 2026-08-15 | 開元路４８５巷４１弄１０號六樓之１１住宅大樓・1房 | 8.78 | 9,000 | 1025 |
| 2026-08-15 | 開元路４８５巷４１弄１０號六樓之１１住宅大樓・1房 | 8.78 | 9,000 | 1025 |
| 2026-08-13 | 開元路４８５巷４１弄６號三樓之９住宅大樓・4房 | 39.55 | 24,000 | 608 |
| 2026-08-11 | 開元路５１９號十一樓之１０住宅大樓・3房 | 31.72 | 16,000 | 506 |
| 2026-08-10 | 開元路６４之５號店面・6房 | 18.69 | 15,000 | 803 |
北區開元路 租金常見問題
北區開元路租金多少？
臺南市北區開元路租賃實價登錄租金中位約 625 元/坪/月，共 907 筆。以 25 坪估，月租約 15,625 元。
在 開元路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16 萬/坪、租金中位 625 元/坪/月推估，年投報率約 4.7%、買租比約 21 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。