南區仁慈街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
615元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
買房年投報
6.8%
買租比
15年
仁慈街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 47 年，屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 9,000 | 615 | 11 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,800 | 370 | 8 |
| 6-12 層 | 6,500 | 615 | 3 |
仁慈街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 仁慈街７１號公寓・4房 | 6.62 | 9,000 | 1362 |
| 2025-11-21 | 仁慈街７１號公寓・4房 | 13.23 | 13,000 | 982 |
| 2025-11-21 | 仁慈街７１號公寓・4房 | 6.62 | 9,000 | 1362 |
| 2020-09-07 | 仁慈街７１之１號公寓・3房 | 29.56 | 10,000 | 337 |
| 2020-04-12 | 仁慈街７１之３號公寓・3房 | 29.56 | 9,000 | 304 |
| 2019-03-19 | 仁慈街７１之１號２樓公寓・3房 | 29.56 | 10,000 | 337 |
| 2018-05-26 | 仁慈街２７號六樓之８華廈・1房 | 10.56 | 7,500 | 711 |
| 2015-11-23 | 仁慈街27號6樓之8華廈・1房 | 10.56 | 6,500 | 615 |
| 2015-03-28 | 仁慈街71號1樓公寓・2房 | 26.46 | 9,000 | 340 |
| 2014-07-22 | 仁慈街27號六樓之8華廈・1房 | 10.55 | 6,500 | 615 |
| 2014-05-20 | 仁慈街71號 1樓透天・2房 | 26.46 | 9,800 | 370 |
南區仁慈街 租金常見問題
南區仁慈街租金多少？
臺南市南區仁慈街租賃實價登錄租金中位約 615 元/坪/月，共 11 筆。以 25 坪估，月租約 15,375 元。
在 仁慈街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 10.8 萬/坪、租金中位 615 元/坪/月推估，年投報率約 6.8%、買租比約 15 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。