臺南市南區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,337 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
476元/坪/月
30 坪月租約
14,280元
買房年投報
3.7%
買租比
27年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 407 | 947 |
| 透天 | 536 | 854 |
| 住宅大樓 | 440 | 628 |
| 華廈 | 562 | 534 |
| 店面 | 912 | 231 |
| 其他 | 489 | 111 |
| 套房 | 598 | 32 |
南區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 福吉三街 | 1306 | 16 |
| 永華路一段 | 1203 | 5 |
| 文南一街 | 1035 | 22 |
| 新慶街 | 840 | 13 |
| 聖南街 | 754 | 34 |
| 健康路二段 | 731 | 140 |
| 新興段 | 698 | 8 |
| 永春街 | 661 | 15 |
| 公英一街 | 645 | 16 |
| 仁慈街 | 615 | 11 |
| 鹽埕段 | 612 | 21 |
| 新都段 | 608 | 7 |
| 永興二街 | 602 | 8 |
| 水交社路 | 598 | 98 |
| 萬年三街 | 598 | 32 |
| 新興路 | 595 | 180 |
| 永成路二段 | 595 | 12 |
| 府緯街 | 592 | 78 |
| 金華路二段 | 585 | 162 |
| 萬年二街 | 585 | 12 |
| 鹽埕路 | 572 | 31 |
| 新愛路 | 565 | 7 |
| 西門路一段 | 562 | 119 |
| 仁南二街 | 562 | 12 |
| 南明街 | 559 | 29 |
| 大成路一段 | 555 | 28 |
| 萬年七街 | 555 | 119 |
| 惠南街 | 555 | 42 |
| 鯤鯓路 | 555 | 7 |
| 尊南街 | 549 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 德興路１３９巷４７弄１０號 透天・3房 | 26.49 | 8,000 | 301 |
| 2026-06-19 | 健康路二段５６號九樓之４ 住宅大樓・2房 | 18.14 | 17,900 | 988 |
| 2026-06-18 | 夏林路２２２巷４號三樓 公寓・3房 | 41.77 | 17,000 | 407 |
| 2026-06-18 | 文南一街２號４樓之１ 商辦・23房 | 8.8 | 7,800 | 886 |
| 2026-06-17 | 大同路二段１１２巷１１號十一樓之２ 住宅大樓・3房 | 44.45 | 15,900 | 357 |
| 2026-06-17 | 德南街２７號 透天・5房 | 43.16 | 23,000 | 532 |
| 2026-06-17 | 健康路２段４３７號 透天・10房 | 9.68 | 13,200 | 1365 |
| 2026-06-16 | 新都路４９６號 透天・4房 | 12.28 | 12,000 | 979 |
| 2026-06-15 | 健康路二段５６號二樓之４ 住宅大樓・4房 | 40.57 | 13,000 | 321 |
| 2026-06-15 | 大同路二段１１２巷１１號四樓之３ 住宅大樓・3房 | 41.71 | 14,000 | 337 |
| 2026-06-15 | 中華西路一段６巷２號五樓 公寓・3房 | 28.46 | 10,000 | 350 |
| 2026-06-15 | 萬年七街１３８號十二樓之３ 住宅大樓・2房 | 45.54 | 18,000 | 397 |
| 2026-06-15 | 中華西路一段５０巷５號三樓 公寓・3房 | 28.21 | 13,600 | 483 |
| 2026-06-15 | 金華路一段４８４巷９９弄１９之３號 公寓・3房 | 23.87 | 13,000 | 545 |
| 2026-06-15 | 萬年七街４０２號二樓之７ 住宅大樓・2房 | 22.93 | 13,495 | 588 |
臺南市南區 租金常見問題
臺南市南區租金多少？
臺南市南區租賃實價登錄租金中位約 476 元/坪/月，共 3,337 筆。以 30 坪估，月租約 14,280 元。
南區買房當包租公划算嗎？
以 南區 成屋單價中位 15.5 萬/坪、租金中位 476 元/坪/月推估，年投報率約 3.7%、買租比約 27 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。