南區新都路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 49 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
516元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
買房年投報
5.7%
買租比
17年
新都路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 43 年，屋齡有填的 46 筆、總樓層有填的 46 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 14,000 | 512 | 46 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,500 | 883 | 22 |
| 6-12 層 | 14,000 | 506 | 24 |
新都路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 新都路５２０巷１１號三樓之３華廈・2房 | 21.03 | 8,000 | 380 |
| 2026-09-10 | 新都路４９６號透天・4房 | 12.28 | 12,000 | 979 |
| 2026-09-08 | 新都路４６２巷９號四樓公寓・3房 | 28.48 | 8,000 | 281 |
| 2026-09-08 | 新都路４６２巷９號四樓公寓・3房 | 28.48 | 8,000 | 281 |
| 2026-08-17 | 新都路５２０巷１１號七樓之１華廈・2房 | 24.14 | 16,000 | 661 |
| 2026-08-17 | 新都路５２０巷１１號七樓之１華廈・2房 | 24.14 | 16,000 | 661 |
| 2026-06-16 | 新都路４９６號透天・4房 | 12.28 | 12,000 | 979 |
| 2026-06-16 | 新都路４９６號透天・4房 | 12.28 | 12,000 | 979 |
| 2026-06-10 | 新都路４６２巷１５號四樓公寓・3房 | 28.56 | 15,500 | 542 |
| 2026-06-10 | 新都路４６２巷１５號四樓公寓・3房 | 28.56 | 15,500 | 542 |
| 2026-06-10 | 新都路４７６號店面 | 15.63 | 25,000 | 1600 |
| 2026-06-10 | 新都路４７６號店面 | 15.63 | 25,000 | 1600 |
| 2026-04-24 | 新都路４７８之１號透天・4房 | 33.8 | 28,000 | 830 |
| 2026-04-21 | 新都路５２０巷６３號五樓華廈・3房 | 34.29 | 13,000 | 380 |
| 2026-03-10 | 新都路５２０巷６９號四樓之３華廈・2房 | 24.49 | 7,000 | 284 |
| 2026-03-06 | 新都路４６２巷９號四樓公寓・3房 | 28.48 | 8,000 | 281 |
| 2026-02-05 | 新都路３７３號店面 | 18.83 | 90,000 | 4780 |
| 2026-02-04 | 新都路５２０巷３３號二樓華廈・3房 | 37.73 | 14,000 | 370 |
南區新都路 租金常見問題
南區新都路租金多少？
臺南市南區新都路租賃實價登錄租金中位約 516 元/坪/月，共 49 筆。以 25 坪估，月租約 12,900 元。
在 新都路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 10.8 萬/坪、租金中位 516 元/坪/月推估，年投報率約 5.7%、買租比約 17 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。