南區明興路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 84 筆 · 截至 2026 年第三季
本路段租金中位
350元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
35年
明興路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 明興路３８３號透天・6房 | 48.21 | 18,000 | 374 |
| 2026-08-25 | 明興路１４５５號透天・6房 | 50.2 | 18,500 | 367 |
| 2026-08-21 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 6,100 | 321 |
| 2026-08-20 | 明興路１３９５巷１１號透天・4房 | 39.99 | 9,500 | 238 |
| 2026-07-14 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 5,600 | 294 |
| 2026-07-14 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 5,600 | 294 |
| 2026-07-14 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 5,600 | 294 |
| 2026-07-14 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 5,600 | 294 |
| 2026-07-01 | 明興路１０９號住宅大樓・2房 | 73.71 | 13,000 | 175 |
| 2026-07-01 | 明興路１０９號住宅大樓・2房 | 73.71 | 13,000 | 175 |
| 2026-07-01 | 明興路１２０９巷１４號透天・4房 | 56.92 | 13,800 | 241 |
| 2026-07-01 | 明興路１２０９巷１４號透天・4房 | 56.92 | 13,800 | 241 |
| 2026-06-06 | 明興路１２８５巷３０弄７０號透天・4房 | 44.34 | 26,000 | 585 |
| 2026-06-06 | 明興路１２８５巷３０弄７０號透天・4房 | 44.34 | 26,000 | 585 |
| 2026-05-24 | 明興路３２０號透天・25房 | 18.93 | 7,000 | 370 |
| 2026-05-13 | 明興路１１９巷３號６樓之４住宅大樓・3房 | 48.77 | 10,000 | 205 |
| 2026-01-20 | 佛壇里明興路１３３２號透天・4房 | 66.14 | 17,000 | 258 |
| 2026-01-15 | 明興路１３１２巷７號透天・4房 | 31.15 | 15,000 | 483 |
南區明興路 租金常見問題
南區明興路租金多少？
臺南市南區明興路租賃實價登錄租金中位約 350 元/坪/月，共 84 筆。以 25 坪估，月租約 8,750 元。
在 明興路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 14.9 萬/坪、租金中位 350 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。