南區萬年五街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 16 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
440元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
買房年投報
3.5%
買租比
29年
萬年五街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 9 年，屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 20,000 | 440 | 16 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 | 509 | 3 |
| 13 層以上 | 20,000 | 436 | 13 |
萬年五街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 萬年五街３４５號七樓住宅大樓・2房 | 45.47 | 20,000 | 440 |
| 2025-10-06 | 萬年五街３５１號店面 | 22.04 | 17,975 | 817 |
| 2025-10-01 | 萬年五街３５３號店面 | 38.83 | 17,000 | 436 |
| 2025-10-01 | 萬年五街３５３號店面 | 5.3 | 12,000 | 2264 |
| 2025-08-31 | 萬年五街３４５號店面 | 23.97 | 9,710 | 407 |
| 2025-03-08 | 萬年五街６８巷４９號透天・5房 | 62.47 | 28,000 | 450 |
| 2024-10-24 | 萬年五街３４５號七樓住宅大樓・2房 | 45.47 | 20,000 | 440 |
| 2023-10-23 | 萬年五街３４５號七樓住宅大樓・2房 | 45.47 | 20,000 | 440 |
| 2023-04-24 | 萬年五街４００巷３８弄１５號透天・4房 | 55.07 | 30,000 | 545 |
| 2023-04-01 | 萬年五街３４３號二樓住宅大樓・3房 | 48.51 | 20,000 | 413 |
| 2022-09-25 | 萬年五街３４５號住宅大樓 | 38.75 | 8,000 | 205 |
| 2022-09-17 | 萬年五街３３９號住宅大樓 | 44.49 | 25,000 | 562 |
| 2022-04-08 | 萬年五街４００巷３８弄１５號透天・4房 | 55.07 | 28,000 | 509 |
| 2022-02-24 | 萬年五街３３９號住宅大樓 | 51.88 | 20,000 | 387 |
| 2021-04-01 | 萬年五街３４３號二樓住宅大樓・3房 | 48.51 | 20,000 | 413 |
| 2018-05-23 | 萬年五街３３９號店面 | 51.88 | 20,000 | 387 |
南區萬年五街 租金常見問題
南區萬年五街租金多少？
臺南市南區萬年五街租賃實價登錄租金中位約 440 元/坪/月，共 16 筆。以 25 坪估，月租約 11,000 元。
在 萬年五街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 15.3 萬/坪、租金中位 440 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。