善化區中山路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 45 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1521元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
7.4%
買租比
14年
中山路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 19 年，屋齡有填的 42 筆、總樓層有填的 43 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 8,000 | 1,815 | 25 |
| 30 年以上 | 26,000 | 744 | 15 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 | 1,521 | 43 |
中山路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 6,000 | 1362 |
| 2026-06-19 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 6,000 | 1362 |
| 2026-06-06 | 中山路４１１巷１號透天・7房 | 43.63 | 20,000 | 460 |
| 2026-06-06 | 中山路４１１巷１號透天・7房 | 43.63 | 20,000 | 460 |
| 2026-03-01 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2026-02-27 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 6,000 | 1362 |
| 2026-02-10 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2026-01-31 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,500 | 1927 |
| 2025-12-31 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.39 | 8,000 | 1825 |
| 2025-12-24 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2025-12-03 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 5.48 | 8,000 | 1461 |
| 2025-11-26 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.27 | 6,500 | 1521 |
| 2025-11-22 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2025-11-10 | 中山路４０１號店面・1房 | 39.66 | 33,000 | 833 |
| 2025-10-16 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2025-09-18 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
| 2025-05-12 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,500 | 1927 |
| 2025-05-07 | 中山路２４０巷１之４９號透天・16房 | 4.41 | 8,000 | 1815 |
善化區中山路 租金常見問題
善化區中山路租金多少？
臺南市善化區中山路租賃實價登錄租金中位約 1521 元/坪/月，共 45 筆。以 25 坪估，月租約 38,025 元。
在 中山路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 24.7 萬/坪、租金中位 1521 元/坪/月推估，年投報率約 7.4%、買租比約 14 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。