臺南市善化區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,596 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
615元/坪/月
30 坪月租約
18,450元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 724 | 878 |
| 華廈 | 595 | 320 |
| 住宅大樓 | 575 | 209 |
| 店面 | 916 | 94 |
| 其他 | 304 | 67 |
| 公寓 | 1002 | 14 |
| 套房 | 896 | 14 |
善化區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中華路 | 1600 | 59 |
| 中山路 | 1521 | 43 |
| 中正路 | 1064 | 89 |
| 文正路 | 1051 | 55 |
| 牛庄 | 1002 | 69 |
| 善新西路 | 945 | 24 |
| 陽光南一路 | 893 | 10 |
| 蓮潭南街 | 830 | 8 |
| 和平路 | 823 | 23 |
| 西衛 | 783 | 6 |
| 大同路 | 764 | 8 |
| 蓮潭北三街 | 750 | 13 |
| 龍目井路 | 747 | 14 |
| 建業路 | 740 | 11 |
| 燈會街 | 714 | 16 |
| 北子店 | 698 | 30 |
| 建國路 | 681 | 47 |
| 目加溜灣大道 | 674 | 11 |
| 信義路 | 651 | 6 |
| 六分寮 | 645 | 17 |
| 益民寮 | 641 | 13 |
| 成功路 | 638 | 44 |
| 胡厝寮 | 635 | 35 |
| 裕德路 | 628 | 7 |
| 民權路 | 621 | 40 |
| 興農路 | 615 | 34 |
| 大成路 | 615 | 18 |
| 小新營 | 608 | 78 |
| 什乃 | 605 | 6 |
| 公園路 | 602 | 37 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 民生路７６號 透天・6房 | 76.82 | 34,500 | 450 |
| 2026-08-09 | 東勢寮２３１之２８號 透天・4房 | 50.08 | 26,300 | 526 |
| 2026-08-08 | 建國路１９號之２１ 透天・9房 | 8.29 | 7,000 | 843 |
| 2026-08-07 | 小新里成功新村４７號七樓 華廈・3房 | 37.85 | 14,000 | 370 |
| 2026-08-07 | 目加溜灣大道４９１號 透天・8房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-06 | 牛庄５５０-２號 透天・7房 | 7 | 9,500 | 1359 |
| 2026-08-04 | 西衛１８-３號四樓之５號 華廈・2房 | 26.68 | 23,000 | 863 |
| 2026-08-03 | 建國路１９號之２１ 透天・9房 | 8.26 | 6,000 | 727 |
| 2026-08-02 | 小新營１０２之１５號四樓之５ 華廈・3房 | 33.96 | 20,000 | 588 |
| 2026-08-01 | 溪尾５８９號 透天・4房 | 41.73 | 24,000 | 575 |
| 2026-08-01 | 溪尾１０２號６樓之８ 華廈・3房 | 33.67 | 20,000 | 645 |
| 2026-08-01 | 西衛１８之３號六樓之６ 華廈・2房 | 26.68 | 19,500 | 731 |
| 2026-08-01 | 西拉雅大道４０８號１０F-２B 住宅大樓・2房 | 9.09 | 12,000 | 1319 |
| 2026-08-01 | 中華路１７號 透天・30房 | 5 | 8,000 | 1600 |
| 2026-07-31 | 西拉雅大道３４２號４樓之５ 住宅大樓・2房 | 34.78 | 23,000 | 661 |
臺南市善化區 租金常見問題
臺南市善化區租金多少？
臺南市善化區租賃實價登錄租金中位約 615 元/坪/月，共 1,596 筆。以 30 坪估，月租約 18,450 元。
善化區買房當包租公划算嗎？
以 善化區 成屋單價中位 17.1 萬/坪、租金中位 615 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。