臺南市善化區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,502 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
612元/坪/月
30 坪月租約
18,360元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 694 | 831 |
| 華廈 | 595 | 287 |
| 住宅大樓 | 575 | 198 |
| 店面 | 893 | 92 |
| 其他 | 314 | 66 |
| 公寓 | 1002 | 14 |
| 套房 | 896 | 14 |
善化區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中華路 | 1600 | 51 |
| 中山路 | 1527 | 42 |
| 中正路 | 1064 | 88 |
| 文正路 | 1035 | 49 |
| 牛庄 | 1002 | 64 |
| 善新西路 | 945 | 23 |
| 陽光南一路 | 893 | 10 |
| 蓮潭南街 | 830 | 8 |
| 曾文段 | 807 | 6 |
| 大同路 | 764 | 8 |
| 蓮潭北三街 | 757 | 10 |
| 龍目井路 | 747 | 14 |
| 建業路 | 740 | 11 |
| 燈會街 | 714 | 14 |
| 胡厝寮 | 711 | 32 |
| 北子店 | 698 | 30 |
| 和平路 | 671 | 21 |
| 建國路 | 655 | 43 |
| 信義路 | 651 | 6 |
| 六分寮 | 645 | 17 |
| 益民寮 | 641 | 13 |
| 成功路 | 638 | 41 |
| 裕德路 | 628 | 7 |
| 民權路 | 618 | 38 |
| 興農路 | 615 | 34 |
| 大成路 | 615 | 16 |
| 公園路 | 612 | 35 |
| 小新營 | 608 | 75 |
| 西拉雅大道 | 598 | 57 |
| 大信路 | 588 | 24 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 西拉雅大道４０８號１０F-１０ 住宅大樓・2房 | 39.69 | 19,000 | 479 |
| 2026-06-20 | 中正路４３７號 透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-06-20 | 中華路１７號 透天・30房 | 5 | 8,000 | 1600 |
| 2026-06-19 | 中山路２４０巷１之４９號 透天・16房 | 4.41 | 6,000 | 1362 |
| 2026-06-18 | 東勢寮１５６之１號六樓之６ 華廈・2房 | 30.63 | 17,000 | 555 |
| 2026-06-17 | 小新營１０之２２號二樓之２ 華廈・2房 | 26.03 | 15,500 | 595 |
| 2026-06-16 | 中正路４３７號 透天・11房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-15 | 陽明路２４０號２樓之５ 華廈・3房 | 36.19 | 23,000 | 635 |
| 2026-06-15 | 和平路１２０號 透天・6房 | 5.45 | 6,800 | 1250 |
| 2026-06-14 | 永福路２９號８樓 華廈・3房 | 43.71 | 25,000 | 572 |
| 2026-06-14 | 中華路１７號 透天・30房 | 6 | 8,000 | 1332 |
| 2026-06-13 | 大信路６９號８樓 住宅大樓・2房 | 24.49 | 12,500 | 509 |
| 2026-06-13 | 和平路１２０號 透天・6房 | 5.45 | 6,800 | 1250 |
| 2026-06-12 | 西拉雅大道４０６號三樓之１ 住宅大樓・2房 | 38.8 | 20,000 | 516 |
| 2026-06-12 | 溪尾３５號六樓之１ 華廈・2房 | 22.94 | 14,679 | 641 |
臺南市善化區 租金常見問題
臺南市善化區租金多少？
臺南市善化區租賃實價登錄租金中位約 612 元/坪/月，共 1,502 筆。以 30 坪估，月租約 18,360 元。
善化區買房當包租公划算嗎？
以 善化區 成屋單價中位 17 萬/坪、租金中位 612 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。