善化區中正路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 100 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1064元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
9%
買租比
11年
中正路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 93 筆、總樓層有填的 94 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 58,000 | 1,256 | 7 |
| 16-30 年 | 8,000 | 1,051 | 25 |
| 30 年以上 | 9,000 | 1,071 | 59 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 | 1,061 | 88 |
| 13 層以上 | 65,000 | 1,256 | 6 |
中正路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 中正路４３７號透天・11房 | 3.99 | 7,000 | 1752 |
| 2026-07-20 | 中正路４３７號透天・11房 | 3.99 | 7,000 | 1752 |
| 2026-06-20 | 中正路４３７號透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-06-20 | 中正路４３７號透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-06-16 | 中正路４３７號透天・11房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-16 | 中正路４３７號透天・11房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-12 | 中正路４３７號透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-06-12 | 中正路４３７號透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-06-02 | 中正路４３７號透天・11房 | 7 | 7,500 | 1071 |
| 2026-06-02 | 中正路４３７號透天・11房 | 7 | 7,500 | 1071 |
| 2026-05-30 | 中正路４３７號透天・11房 | 5 | 6,000 | 1200 |
| 2026-05-29 | 中正路２１２巷５２號透天・3房 | 27.8 | 15,000 | 539 |
| 2026-05-25 | 中正路４３７號透天・11房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2026-05-14 | 中正路４９１號透天・4房 | 22.23 | 32,000 | 1438 |
| 2026-05-11 | 中正路４９０號透天・5房 | 15 | 14,000 | 932 |
| 2026-05-11 | 中正路４９０號透天・5房 | 15 | 14,000 | 932 |
| 2026-03-19 | 中正路４９０號透天・5房 | 7 | 8,000 | 1144 |
| 2026-02-23 | 中正路４９９號店面 | 40.37 | 81,921 | 2030 |
善化區中正路 租金常見問題
善化區中正路租金多少？
臺南市善化區中正路租賃實價登錄租金中位約 1064 元/坪/月，共 100 筆。以 25 坪估，月租約 26,600 元。
在 中正路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 14.2 萬/坪、租金中位 1064 元/坪/月推估，年投報率約 9%、買租比約 11 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。