善化區六分寮 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 20 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
701元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
4%
買租比
25年
六分寮的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 41 年，屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,100 | 704 | 3 |
| 30 年以上 | 15,000 | 823 | 6 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,100 | 823 | 10 |
六分寮最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 六分寮１７之６號透天・2房 | 19.45 | 16,000 | 823 |
| 2026-08-28 | 六分寮２１２號二樓之８華廈・3房 | 32.79 | 23,000 | 701 |
| 2026-05-25 | 六分寮１７２號二樓之一華廈・2房 | 23.44 | 16,500 | 704 |
| 2026-02-11 | 六分寮１７號透天・3房 | 19.45 | 9,000 | 463 |
| 2025-12-17 | 六分寮１７-６號透天・2房 | 19.45 | 18,000 | 926 |
| 2025-06-01 | 六分寮１７２號二樓之１華廈・2房 | 23.44 | 15,100 | 645 |
| 2025-05-24 | 六分寮１４１之１２號透天・4房 | 16.56 | 15,000 | 906 |
| 2025-03-12 | 六分寮１７號透天・3房 | 19.45 | 9,000 | 463 |
| 2024-03-15 | 六分寮１７號透天・3房 | 19.45 | 8,000 | 410 |
| 2024-01-19 | 六分寮１７２號１樓之１店面 | 12.15 | 13,800 | 1137 |
| 2023-11-13 | 六分寮２０６之１號透天・4房 | 38.9 | 35,000 | 899 |
| 2023-04-15 | 六分寮１７之２號透天・3房 | 18.9 | 13,000 | 688 |
| 2023-03-17 | 六分寮１７號透天・3房 | 19.45 | 6,000 | 307 |
| 2023-01-10 | 六分寮１４１之１２號透天・3房 | 32.37 | 14,500 | 446 |
| 2022-06-30 | 六分寮２６０之１號五樓華廈・3房 | 38.87 | 25,000 | 645 |
| 2022-04-13 | 六分寮１７２號１樓之１店面 | 11.2 | 15,000 | 1339 |
| 2021-10-07 | 六分寮２０６之１號透天・4房 | 38.9 | 36,000 | 926 |
| 2020-07-10 | 六分寮２２３號其他・8房 | 17.49 | 25,000 | 1428 |
善化區六分寮 租金常見問題
善化區六分寮租金多少？
臺南市善化區六分寮租賃實價登錄租金中位約 701 元/坪/月，共 20 筆。以 25 坪估，月租約 17,525 元。
在 六分寮 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 20.9 萬/坪、租金中位 701 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。