善化區坐駕 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 18 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
552元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
2.6%
買租比
38年
坐駕的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 43 年，屋齡有填的 17 筆、總樓層有填的 17 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 | 552 | 5 |
| 30 年以上 | 10,000 | 383 | 11 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 413 | 12 |
| 6-12 層 | 16,000 | 552 | 5 |
坐駕最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 坐駕２０之１０號６樓之１華廈・3房 | 34.43 | 31,858 | 926 |
| 2026-08-21 | 坐駕２０之１０號６樓之１華廈・3房 | 34.43 | 31,858 | 926 |
| 2026-06-05 | 坐駕４５之２２號透天・7房 | 57.89 | 51,100 | 883 |
| 2026-06-05 | 坐駕４５之２２號透天・7房 | 57.89 | 51,100 | 883 |
| 2026-04-08 | 坐駕７４號透天・4房 | 25.88 | 15,000 | 579 |
| 2026-03-13 | 坐駕２０之１０號五樓之６華廈・3房 | 28.99 | 16,000 | 552 |
| 2026-02-23 | 坐駕２０之１０號三樓之６華廈・3房 | 28.99 | 16,000 | 552 |
| 2026-01-22 | 坐駕２０之１０號五樓之７華廈・3房 | 30.27 | 16,000 | 529 |
| 2025-04-27 | 坐駕７４號透天・3房 | 25.88 | 18,000 | 694 |
| 2024-04-28 | 坐駕７４號透天・3房 | 25.88 | 18,000 | 694 |
| 2024-04-21 | 坐駕７４號透天・3房 | 25.88 | 18,000 | 694 |
| 2021-09-16 | 坐駕９４號透天・2房 | 25.97 | 10,000 | 383 |
| 2020-09-12 | 坐駕９４號透天・2房 | 25.97 | 10,000 | 383 |
| 2020-06-14 | 坐駕９４號透天・2房 | 25.97 | 10,000 | 383 |
| 2020-06-11 | 坐駕９２號透天・4房 | 25.97 | 9,000 | 347 |
| 2015-06-15 | 坐駕92號透天・4房 | 24.28 | 9,000 | 370 |
| 2014-10-19 | 坐駕92號透天・4房 | 24.28 | 10,000 | 413 |
| 2013-10-01 | 坐駕92號透天・3房 | 24.28 | 9,000 | 370 |
善化區坐駕 租金常見問題
善化區坐駕租金多少？
臺南市善化區坐駕租賃實價登錄租金中位約 552 元/坪/月，共 18 筆。以 25 坪估，月租約 13,800 元。
在 坐駕 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 25.1 萬/坪、租金中位 552 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 38 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。