善化區文正路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 68 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1051元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
7.5%
買租比
13年
文正路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 10 年，屋齡有填的 60 筆、總樓層有填的 60 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 7,500 | 1,051 | 52 |
| 30 年以上 | 6,500 | 1,084 | 6 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,500 | 1,051 | 60 |
文正路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 7.53 | 7,600 | 1008 |
| 2026-08-18 | 文正路７９巷１８之１號透天・7房 | 6.9 | 7,500 | 1088 |
| 2026-08-14 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 9.87 | 7,000 | 711 |
| 2026-08-14 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 4.69 | 6,500 | 1385 |
| 2026-08-11 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 6.9 | 7,500 | 1088 |
| 2026-07-28 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 7.9 | 8,500 | 1078 |
| 2026-07-28 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 7.9 | 8,500 | 1078 |
| 2026-07-23 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 4.69 | 6,500 | 1385 |
| 2026-07-23 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 4.69 | 6,500 | 1385 |
| 2026-07-20 | 文正路１９之１號透天・36房 | 5 | 9,000 | 1802 |
| 2026-07-20 | 文正路１９之１號透天・36房 | 5 | 9,000 | 1802 |
| 2026-07-17 | 文正路１９之１號透天・9房 | 6.02 | 9,000 | 1494 |
| 2026-07-17 | 文正路１９之１號透天・9房 | 6.02 | 9,000 | 1494 |
| 2026-07-07 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 7.53 | 7,000 | 929 |
| 2026-07-07 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 7.53 | 7,000 | 929 |
| 2026-06-27 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 10.24 | 10,000 | 975 |
| 2026-06-27 | 文正路７９巷１８之１號透天・10房 | 10.24 | 10,000 | 975 |
| 2026-06-02 | 文正路７９巷１８號透天・10房 | 7.37 | 7,500 | 1018 |
善化區文正路 租金常見問題
善化區文正路租金多少？
臺南市善化區文正路租賃實價登錄租金中位約 1051 元/坪/月，共 68 筆。以 25 坪估，月租約 26,275 元。
在 文正路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.9 萬/坪、租金中位 1051 元/坪/月推估，年投報率約 7.5%、買租比約 13 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。