善化區茄拔 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 52 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
512元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
3.5%
買租比
29年
茄拔的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 8 年，屋齡有填的 48 筆、總樓層有填的 48 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 579 | 18 |
| 6-15 年 | 25,000 | 512 | 19 |
| 16-30 年 | 18,000 | 258 | 9 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 | 466 | 27 |
| 6-12 層 | 17,500 | 579 | 21 |
茄拔最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 茄拔３１之１號五樓之１華廈・3房 | 37.67 | 19,800 | 526 |
| 2026-08-24 | 茄拔２８０之１０號透天・6房 | 83.73 | 39,000 | 466 |
| 2026-08-24 | 茄拔２８０之１０號透天・6房 | 83.73 | 39,000 | 466 |
| 2026-08-18 | 茄拔１８５之９號六樓之１華廈・2房 | 27.7 | 15,000 | 542 |
| 2026-07-29 | 嘉北里茄拔３１-５號６樓之５華廈・3房 | 38.05 | 23,000 | 605 |
| 2026-07-29 | 嘉北里茄拔３１-５號６樓之５華廈・3房 | 38.05 | 23,000 | 605 |
| 2026-07-24 | 茄拔３１之１號八樓之１華廈・3房 | 37.7 | 15,000 | 397 |
| 2026-07-24 | 茄拔３１之１號八樓之１華廈・3房 | 37.7 | 15,000 | 397 |
| 2026-07-22 | 茄拔３１之５號７樓之５華廈・3房 | 38.05 | 23,500 | 618 |
| 2026-07-22 | 茄拔３１之５號７樓之５華廈・3房 | 38.05 | 23,500 | 618 |
| 2026-07-10 | 茄拔３１之１號４樓之６華廈・2房 | 30.81 | 20,800 | 674 |
| 2026-06-06 | 茄拔３１-２號２樓２華廈・3房 | 37.55 | 23,000 | 612 |
| 2026-06-06 | 茄拔３１-２號２樓２華廈・3房 | 37.55 | 23,000 | 612 |
| 2026-05-22 | 茄拔１８５之９號五樓之１華廈・2房 | 26.8 | 12,000 | 446 |
| 2026-05-20 | 茄拔３１之３號六樓之３華廈・3房 | 37.9 | 15,000 | 397 |
| 2026-04-24 | 茄拔３１-２號８樓之３華廈・2房 | 29.7 | 20,000 | 674 |
| 2026-03-30 | 茄拔３１之３號六樓之２華廈・3房 | 38.28 | 18,000 | 469 |
| 2026-03-26 | 茄拔３１之１號六樓之５華廈・2房 | 29.76 | 17,000 | 572 |
善化區茄拔 租金常見問題
善化區茄拔租金多少？
臺南市善化區茄拔租賃實價登錄租金中位約 512 元/坪/月，共 52 筆。以 25 坪估，月租約 12,800 元。
在 茄拔 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 17.7 萬/坪、租金中位 512 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。