學甲區八德街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 83 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
469元/坪/月
學甲區全區中位
403元/坪/月
買房年投報
9.1%
買租比
11年
八德街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 78 筆、總樓層有填的 78 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 6,500 | 469 | 78 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 6,500 | 469 | 76 |
八德街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 仁得里八德街２３８號六樓之三華廈・1房 | 17.38 | 5,500 | 317 |
| 2026-09-07 | 八德街２３８號六樓之４華廈・1房 | 17.38 | 7,000 | 403 |
| 2026-09-07 | 八德街２３８號六樓之４華廈・1房 | 17.38 | 7,000 | 403 |
| 2026-08-21 | 仁得里八德街２３８號六樓之九華廈・1房 | 11.43 | 6,500 | 569 |
| 2026-08-21 | 仁得里八德街２３８號六樓之九華廈・1房 | 11.43 | 6,500 | 569 |
| 2026-08-07 | 八德街２３８號六樓之１華廈・1房 | 20.1 | 7,000 | 347 |
| 2026-08-07 | 八德街２３８號六樓之１華廈・1房 | 20.1 | 7,000 | 347 |
| 2026-07-22 | 八德街１６１號３樓之２華廈・1房 | 11.16 | 6,000 | 539 |
| 2026-07-22 | 八德街１６１號３樓之２華廈・1房 | 11.16 | 6,000 | 539 |
| 2026-07-15 | 八德街１６１號三樓之５華廈・1房 | 11.16 | 5,000 | 450 |
| 2026-07-15 | 八德街１６１號三樓之５華廈・1房 | 11.16 | 5,000 | 450 |
| 2026-07-14 | 仁得里八德街２３８號五樓之六華廈・1房 | 14.77 | 8,000 | 542 |
| 2026-07-14 | 仁得里八德街２３８號五樓之六華廈・1房 | 14.77 | 8,000 | 542 |
| 2026-07-09 | 仁得里八德街２３８號五樓之十華廈・1房 | 11.86 | 6,800 | 572 |
| 2026-07-09 | 仁得里八德街２３８號五樓之十華廈・1房 | 11.86 | 6,800 | 572 |
| 2026-06-30 | 八德街１６１號二樓之５華廈・1房 | 11.16 | 5,000 | 450 |
| 2026-06-24 | 八德街１６１號二樓之５華廈・1房 | 11.16 | 5,000 | 450 |
| 2026-05-31 | 仁得里八德街２３８號三樓之八華廈・1房 | 12.08 | 6,200 | 512 |
學甲區八德街 租金常見問題
學甲區八德街租金多少？
臺南市學甲區八德街租賃實價登錄租金中位約 469 元/坪/月，共 83 筆。以 25 坪估，月租約 11,725 元。
在 八德街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 6.2 萬/坪、租金中位 469 元/坪/月推估，年投報率約 9.1%、買租比約 11 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。